Garage All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 box auto rettangolare con accesso s1 all'asta a termoli

Questo box auto singolo in vendita all'asta è una soluzione pratica e sicura nell'esclusivo complesso "Parco residenziale Agnusdei" di Termoli: ideale per chi cerca un posto auto protetto in zona centrale, adiacente alla stazione degli autobus e a pochi passi da servizi e centro commerciale.

Il locale è un box singolo ubicato al piano interrato S1, con superficie commerciale di 17,00 m² (consistenza 15 mq). Ha pianta rettangolare, porta basculante in lamiera zincata ad apertura manuale e si trova subito a sinistra entrando dalla rampa di discesa. L’altezza utile è di 2,71 m; la lunghezza è di circa 5,75 m e la larghezza massima 2,61 m (si riduce a 2,36 m in corrispondenza di un pilastro, pertanto è più adatto a citycar o vetture di piccole dimensioni). Il piano è in battuto cementizio, le pareti rifinite con rasante e tinta; l’intradosso è rivestito in pannelli polistirene/cartongesso. È presente impianto idrico; l’impianto elettrico è esistente ma attualmente disattivato. Lo stato manutentivo è complessivamente buono.

Punti di forza: posizione centrale in contesto recintato e moderno (realizzato 2012), accesso agevole con rampa e corsie di manovra, certificazione prevenzione incendi dell’intero piano interrato, buona sicurezza condominiale. Aspetti da valutare: la presenza di un pilastro riduce la larghezza utilizzabile, quindi è preferibile per auto compatte; occorre riattivare l’impianto elettrico se necessario. L’immobile risulta occupato da terzi con un contratto preliminare non registrato (informazione resa nota in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto singolo (garage)
• Superficie: 17,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 15 mq
• Piano: S1 (piano interrato) — accesso con rampa carrabile
• Località: Termoli (CB), via Madonna delle Grazie 54/A — Parco residenziale Agnusdei
• Stato: buono, pavimento in battuto cementizio, impianto elettrico presente ma disattivato
• Pertinenze: posto auto/box privato; area condominiale recintata con accessi pedonali e carrabili
• Classe energetica: non applicabile (box)
• Millesimi condominiali: 0,869
• Valutazione perizia (data 03/02/2025): valore di vendita giudiziaria € 13.600,00

Zona e servizi: il complesso è ubicato in area urbana centrale, adiacente alla stazione degli autobus e a un centro commerciale, con rapidi collegamenti ferroviari (circa 750 m), porto (circa 2 km) e autostrada (circa 4 km). Quartiere residenziale servito, con aree verdi e parcheggi per i residenti.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere dettagli su modalità di visione e offerta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare l'acquisto all'asta.