Garage All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 box singolo funzionale all'asta a termoli (madonna delle grazie)

Un box singolo nel cuore del complesso residenziale "Parco residenziale Agnusdei" proposto all'asta: soluzione pratica per chi cerca un posto auto protetto in una posizione centrale, vicina alla stazione degli autobus e a servizi commerciali. Ideale come deposito o parcheggio per citycar, moto e accessori.

Il locale si trova al piano interrato (S1) ed ha superficie commerciale di 21 m² (circa 19 m² utili). Ha forma rettangolare con porta basculante in lamiera zincata ad apertura manuale; la profondità massima è di 6,80 m (la parte effettivamente sfruttabile per l'accesso vetture è di circa 4,80 m a causa di un pilastro), larghezza massima 2,78 m, altezza utile 2,71 m. Pavimento in battuto cementizio, pareti intonacate e intradosso con pannelli in polistirene e cartongesso.

Punti di forza e dettagli pratici: il box è dotato di allacci idrico ed elettrico (l'impianto elettrico risulta attualmente disattivato) e si trova in un complesso di recente costruzione (2012) completamente recintato con accesso privato. Lo stato manutentivo è complessivamente sufficiente, con la necessità di ripristino di parte della pannellatura del controsoffitto per infiltrazioni segnalate dal piano soprastante. È presente occupazione da terzi con comodato precario (da verificare all'atto).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Termoli, il complesso è adiacente alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani e a un centro commerciale, con facilità di collegamento alla viabilità principale e ai servizi urbani. Il piano interrato è dotato di certificazione prevenzione incendi a livello di complesso (informazione generale del fabbricato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (locale autorimessa / deposito)
• Superficie: 21,00 m² (superficie commerciale) — circa 19 m² utili
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: termoli (via madonna delle grazie 54/a) — Parco residenziale Agnusdei
• Stato: manutenzione sufficiente; necessita ripristino parziale controsoffitto; impianto elettrico disattivato
• Pertinenze: accesso da corsia di manovra del piano interrato; porta basculante metallica manuale
• Classe energetica: non pertinente / n.d.
• Dato perizia: valore di mercato stimato € 21.000 (data valutazione 03/02/2025)
• Note legali/uso: occupato da terzi con comodato precario; verificare visure e situazione giudiziaria prima di offrire

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