Garage All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 box singolo in parco residenziale all'asta a Termoli (Parco Agnusdei)

Questo box singolo in ottime condizioni, offerto all'asta, è ideale per chi cerca un posto auto coperto in un complesso recintato e ben servito. Proposto con vendita giudiziaria, rappresenta un'opportunità concreta per chi vuole parcheggiare la propria auto in sicurezza o ricavare uno spazio di deposito in zona centrale.

L'immobile è un locale interrato rettangolare con porta basculante in lamiera zincata ad apertura manuale. Superficie commerciale 20 m² (superficie utile interna 18 m²), con lunghezza di 6,37 m, larghezza 2,72 m e altezza utile 2,67 m: dimensioni perfette per citycar o piccole autovetture. Pavimento in battuto cementizio, pareti rifinite e impianti idrico ed elettrico presenti; lo stato manutentivo è complessivamente buono.

Il box si trova al piano interrato (S1) del complesso “Parco residenziale Agnusdei”, realizzato nel 2012. L'accesso al piano interrato avviene tramite rampe di discesa/uscita e corsie di manovra ampie; il comparto interrato è dotato di certificazione antincendio e dispositivi di sicurezza conformi alla normativa vigente. Punto di forza: posizione centrale, adiacente alla stazione degli autobus e a un centro commerciale, comodità per vivere o lavorare in città.

Trasparenza: l'unità risulta al momento occupata da terzi con contratto preliminare (non registrato). Spese condominiali ordinarie attuali: €0,00. Valutazione peritale: valore di mercato e valore di vendita giudiziaria stimati in €20.000 (data perizia 03/02/2025). Ideale sia come soluzione privata che come investimento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (locale autorimessa)
• Superficie: commerciale 20,00 m² (utile interna 18,00 m²)
• Piano: S1 (piano interrato), accesso tramite rampa, corsie di manovra
• Località: Termoli (CB), via Madonna delle Grazie 54/A - parco residenziale Agnusdei
• Stato: buono, pavimento battuto cementizio, porte basculante manuale
• Pertinenze: area condominiale recintata, accesso veicolare con rampa; certificazione antincendio complessiva del piano interrato
• Classe energetica: non applicabile / n.d.
• Note amministrative: categoria catastale C/6 (sub. 43), millesimi condominiali 1,064; occupato con contratto preliminare non registrato; spese condominiali ordinarie €0,00
• Valore di perizia: OMV e FJV €20.000 (perizia 03/02/2025)

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