Garage All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 box trapezoidale con ampia apertura all'asta a Termoli

Un'opportunità per acquistare un box auto all'asta in un complesso residenziale recente: spazioso, con ampia porta di accesso e buona manutenzione generale. Ideale per chi cerca un posto auto coperto e sicuro a pochi passi dai servizi cittadini.

Questo box singolo, venduto all'asta, si trova al piano interrato del “Parco residenziale Agnusdei” in via Madonna delle Grazie 54/A a Termoli. Ha pianta trapezoidale che rende gli spazi interni più ampi verso l'ingresso e una porta basculante larga 3,30 m che facilita le manovre d'accesso. L'altezza interna è di 2,75 m; la superficie lorda catastale è di 36 mq (consistenza 34 mq). Lo stato manutentivo è complessivamente buono; impianto elettrico presente ma al momento non attivo. Il piano interrato è dotato di certificazione di prevenzione incendi per il comparto. Attualmente occupato da terzi con contratto di locazione non registrato (si segnala la presenza di arredi e attrezzature che ne hanno impedito una completa rilevazione metrica).

Punti di forza: ampio varco di accesso (3,30 m), buona profondità utile, struttura recente del complesso con area condominiale recintata e comodo accesso alle rampe. Ottimo come investimento per locazione o come soluzione privata per parcheggiare mezzi al coperto.

Il contesto è centrale e funzionale: il complesso è adiacente alla stazione degli autobus urbani ed extraurbani e vicino a un centro commerciale, con collegamenti rapidi e servizi di quartiere. Parcheggi per ospiti e aree verdi rendono l'area comoda e tranquilla per la gestione quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (box auto)
• Superficie: 36,00 mq (superficie lorda catastale) / consistenza 34 mq
• Piano: S1 (piano interrato)
• Località: Termoli (CB), via Madonna delle Grazie 54/A — Parco residenziale Agnusdei
• Stato: buono, impianto elettrico presente ma disattivato; occupato con contratto non registrato
• Pertinenze: accesso da rampa condominiale, porta basculante larghezza 3,30 m, altezza utile interna 2,75 m
• Classe catastale / rendita: cat. C/6, rendita 205,45 € (foglio 12 particella 1255 sub. 64)

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