Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 appartamento moderno con balcone all'asta a termoli

Un'opportunità per acquistare all'asta un appartamento luminoso e pronto da vivere nel complesso residenziale "Parco residenziale Agnusdei" a Termoli. Ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben servita, con area esterna esclusiva e finiture recenti.

L'appartamento è un comodo open space con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia e corridoio che conduce alla zona notte con cabina armadio e servizio. Superficie commerciale 63,70 m² (superficie lorda circa 61 m²), con balcone fronte ovest di circa 9 m² che garantisce privacy e un'affaccio riservato. Piano: 2° piano in edificio servito da ascensore; altezza interna 2,71 m. Stato di manutenzione buono/discreto, interni ben tenuti e subito abitabili.

Impiantistica e comfort: riscaldamento centralizzato con distribuzione radiante sotto pavimento e contabilizzatori; acqua calda integrata da collettori solari; climatizzazione con split; impianti conformi. Classe energetica attestata in APE precedente (scaduta nel 2022) in classe B — IPE indicativo 24,23 kWh/m² anno. L'immobile è attualmente occupato con preliminare di compravendita registrato (informazione rilevante per partecipare all'asta).

Punti di forza: posizione centrale e servita a pochi passi da servizi e trasporti, complesso moderno del 2012 con aree esterne curate, balcone esclusivo, ottima dotazione impiantistica e bassi costi di gestione condominiale. Ideale sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito o da convertire dopo l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 63,70 m² (superficie commerciale) — superficie lorda ≈ 61 m²
• Piano: 2° piano (edificio servito da ascensore)
• Località: Termoli (CB) — via Madonna delle Grazie 54/A, complesso “Parco residenziale Agnusdei”
• Stato: buon/discreto, abitabile
• Pertinenze: balcone angolare fronte ovest (≈ 9 m²); area esterna condominiale
• Classe energetica: APE precedente classe B (IPE indicativo 24,23 kWh/m²·anno)
• Occupazione: immobile occupato (preliminare registrato 01/07/2016)

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