Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Termoli

Un'ottima occasione per chi cerca un appartamento all'asta in una posizione centrale di Termoli: spazioso, luminoso e pronto a essere valorizzato. Questa unità, proposta in vendita giudiziaria, offre ampi spazi e una tripla esposizione che garantisce luce e privacy, ideale per famiglie o come investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un appartamento al 4° piano dell'edificio C servito da ascensore, con superficie commerciale di 115,30 m² (superficie lorda circa 109 m²) e balconi per 21 m². L'ingresso si apre su un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e ripostiglio; il disimpegno conduce alla zona notte con tre camere da letto e doppi servizi. Due balconi angolari affacciano a nord e ovest offrendo spazio esterno vivibile.

Tra i punti di forza: riscaldamento centralizzato con contabilizzazione e distribuzione a pavimento, acqua calda sanitaria con pannelli solari e collettori, impianto di climatizzazione (trialsplit) e infissi con taglio termico. L’appartamento dispone di porta blindata, videocitofono e avvolgibili elettrici; l’ultimo attestato di prestazione energetica (scaduto) era in classe B (24,23 kWh/m² anno).

L'unità non è mai stata utilizzata da quando è stata realizzata e necessita di alcune opere di finitura e tinteggiatura interne: questo rende l’immobile interessante per chi vuole personalizzarlo e ottenere valore aggiunto. L’immobile è libero alla data del sopralluogo. Valore di mercato stimato in perizia: € 230.600 (valore di vendita giudiziaria € 230.600, data valutazione 03/02/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (edificio C)
• Superficie: 115,30 m² (superficie commerciale) - lorda circa 109 m²
• Piano: 4° piano, servito da ascensore
• Località: Termoli (CB), via Madonna delle Grazie 54/A
• Stato: buono, mai utilizzato; necessita finiture e tinteggiatura interne
• Pertinenze: 2 balconi angolari (tot. 21 m²) e aree condominiali esterne
• Classe energetica: APE non aggiornato (precedente classe B - 24,23 kWh/m² anno)

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