Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54 - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato all'asta a Termoli

Immergiti nell'opportunità di un immobile all'asta nel cuore di Termoli: appartamento al piano terra con ampia area esterna privata, ideale per chi cerca praticità e uno spazio all'aperto riservato senza rinunciare alla posizione centrale. L'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria e rappresenta un'interessante occasione per investitori o famiglie.

L'appartamento è una soluzione open space di 83 m² commerciali con tripla esposizione (est/sud/ovest) che garantisce buona luce naturale. L'ingresso si apre su soggiorno/pranzo con angolo cottura, seguito da disimpegno zona notte con due camere e due servizi. Finestre a taglio termico, portoncino blindato, infissi con vetrocamera e avvolgibili elettrici assicurano comfort e isolamento. Gli impianti sono centralizzati (riscaldamento con contabilizzazione), integrazione solare per acqua calda e impianti di climatizzazione a split.

Il vero plus è l'ampia area pertinenziale esterna recintata di circa 36 m² con cancello d'accesso: uno spazio versatile per pranzi all'aperto, area giochi, orto urbano o semplicemente relax privato. Lo stato manutentivo è buono e l'immobile è subito fruibile, pur richiedendo interventi estetici minori a chi volesse personalizzarlo. All'atto del sopralluogo risultava presente un'occupazione con contratto registrato (canone indicato €900/mese) — dettaglio da verificare in fase d'acquisto.

Posizione strategica: il complesso "Parco residenziale Agnusdei" si trova a due passi dalla stazione degli autobus e da un centro commerciale, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti rapidi verso il centro città e il mare. Zona residenziale ben servita, comoda per la vita quotidiana e con parcheggi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria catastale A/10)
• Superficie: 83,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Termoli (CB), via Madonna delle Grazie 54/A
• Stato: buono, libero uso abitativo/ufficio (attualmente occupato senza titolo; contratto registrato rilevato)
• Pertinenze: area esterna privata recintata ~36 m² con cancello d’ingresso
• Classe energetica: B (APE ultimo disponibile scaduto 2022, consumo 24,23 kWh/m² anno)

Vuoi valutare questa opportunità o avere supporto per partecipare all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.