Garage All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54/a - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 box singolo con basculante e accesso carrabile all'asta a termoli

All'asta: box singolo spazioso al piano interrato di un complesso residenziale recente, ideale per chi cerca un posto auto coperto in posizione centrale a Termoli. Opportunità interessante anche per investimento o per chi necessita di uno spazio di deposito sicuro.

Ampio box di circa 38 m² (superficie lorda) con porta basculante in lamiera (larghezza 2,85 m) e pavimentazione in piastrelle; l'altezza interna è di 2,70 m, sufficiente anche per scaffalature o piccoli interventi di organizzazione interna. Si trova al piano S1 di un complesso costruito nel 2012, con accesso carrabile tramite rampe dedicate e corsie di manovra ben organizzate. Lo spazio si presenta in buono stato manutentivo e dotato di impianto elettrico e idrico.

Punti di forza: posizione comoda e protetta all'interno di un'area recintata, superficie generosa rispetto ai box standard e facilità di manovra. Il piano interrato è certificato per prevenzione incendi e l'ambiente è ben illuminato e mantenuto. Nota importante: alla data del sopralluogo l'unità risulta occupata dal debitore e sono presenti difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (costi stimati complessivi circa €3.000 per sanatoria/oblazione/aggiornamento planimetria).

Il contesto è una zona residenziale centrale con ottimi collegamenti: fermata autobus a ~100 m, stazione ferroviaria a ~750 m, porto a circa 2 km e accesso autostradale a 4 km. A pochi passi si trovano servizi commerciali e un centro commerciale, rendendo comoda la gestione quotidiana dell'auto o l'utilizzo del box come deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 38,00 m² (superficie lorda catastale) — utile interna circa 34 m²
• Piano: interrato (S1), accesso tramite rampe carrabili
• Località: Termoli, via Madonna delle Grazie 54/A
• Stato: buono stato manutentivo; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: porta basculante in lamiera (larghezza 2,85 m); impianto elettrico e idrico presenti
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: difformità regolarizzabili (costi stimati €3.000); certificazione di prevenzione incendi presente a livello di piano interrato

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