Garage All'asta In Via Madonna Delle Grazie 54/a - 86039 Termoli (CB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box singolo ampio con accesso elettrico all'asta a Termoli

Un box spazioso e funzionale proposto all'asta in posizione comoda e servita: soluzione ideale per chi cerca un posto auto coperto con ampia superficie e accesso motorizzato. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità pratica sia per uso privato che per investimento in città.

Il box singolo ha una superficie commerciale di 45 m² (superficie utile interna 42 m²) e un'altezza interna di 2,70 m; è collocato al piano interrato (S1) di un complesso residenziale recintato. L'accesso veicolare è facilitato da una porta sezionale larga 2,96 m con apertura elettrica comandata a distanza: comodo per ingressi rapidi e per rimessaggio auto di dimensioni generose. All'interno sono presenti impianto elettrico e punto acqua; il piano di calpestio è in battuto cementizio e le finiture risultano in buono stato manutentivo.

Punti di forza: ampia metratura utilizzabile come rimessa o magazzino, porta automatizzata per maggiore praticità e sicurezza, posizione centrale vicino a servizi. Il piano interrato è organizzato con corsie di manovra e il complesso dispone di certificazione di prevenzione incendi a livello di autorimessa. Si segnala che il box è stato oggetto di accorpamento/fusione e presenta difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costi stimati: sanatoria €1.500 + oblazione €1.000 + aggiornamento planimetria €500 = €3.000 circa). Alla data della perizia risultano inoltre spese condominiali insolute per €205,08 e il bene occupato da terzi con contratto di comodato non registrato (non opponibile alla procedura).

Contesto e servizi: l'autorimessa si trova nel complesso "Parco residenziale" di Termoli (via Madonna delle Grazie), area residenziale centrale e ben collegata — a pochi passi dalla stazione degli autobus e da un centro commerciale. Facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione e parcheggi limitrofi rendono la posizione strategica sia per residenti sia per chi utilizza l'immobile a fini lavorativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box singolo (autorimessa)
• Superficie: 45,00 m² (commerciale) / 42,00 m² utile
• Piano: interrato (S1)
• Località: Termoli, via Madonna delle Grazie 54/A
• Stato: buono / pavimento in battuto cementizio, impianti presenti
• Pertinenze: porta sezionale elettrica larghezza 2,96 m, impianto elettrico e idrico
• Classe energetica: non applicabile (categoria catastale C/6)

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