Appartamento All'asta In Via Occidentale, 53, 86018 Toro Cb, Italia Toro, Campobasso - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con balcone all'asta a Toro

Questa casa d'epoca nel cuore di Toro (CB) è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile storico da recuperare con potenziale abitativo e commerciale. L'unità, libera e non occupata, si presta a una ristrutturazione che ne valorizzi le caratteristiche originali.

L'immobile è una casa di abitazione su più livelli (piano terra + due piani sottostrada), con superficie commerciale di 146,65 mq (superficie catastale totale 128 mq) e 8 vani censiti (cat. A/4, classe 2, rendita € 318,14). Al piano terra trovate la zona giorno con sala pranzo, salotto, cucina e piccolo ripostiglio; al piano primo sottostrada tre camere, bagno e disimpegno; al secondo sottostrada cantina e magazzino. Presente un balcone di circa 5 mq e accesso secondario sul lato a valle.

Lo stato conservativo è mediamente degradato ma senza lesioni strutturali evidenti: muratura in pietrame, solai con travi metalliche (da verificare per ossidazione), intonaci da ripristinare, infiltrazioni da sanare e pavimentazioni da rifare. Punti di forza: posizione centrale, unità libera e immediatamente disponibile, spazi accessori (cantina/magazzino) utili per recupero funzionale. Criticità da considerare: interventi di manutenzione straordinaria necessari e vincoli paesaggistici/storico-artistici presenti sul territorio (D.Lgs. 42/2004), da valutare nelle pratiche autorizzative per i lavori in caso di acquisto all'asta.

Contesto: ubicata in Via Occidentale 53, nel centro storico di Toro, piccolo borgo con servizi locali e buona vivibilità; collegamenti con il capoluogo Campobasso. L'immobile è ideale per chi cerca un progetto di recupero in contesto storico, con possibilità di trasformazione e valorizzazione a costi contenuti rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (fabbricato storico/residenziale)
• Superficie: 146,65 mq superficie commerciale (catastale totale 128 mq)
• Piano: piano terra + primo e secondo piano sottostrada (T, S1, S2)
• Località: Via Occidentale 53, Toro (CB)
• Stato: mediamente mediocre — necessita interventi di manutenzione straordinaria (balcone, intonaci, pavimenti, verifiche travi metalliche)
• Pertinenze: cantina, magazzino, balcone (circa 5 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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