Appartamento All'asta In Via Roma 11/13 - 86029 Trivento (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale con corti esclusive all'asta a trivento

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un complesso commerciale/artigianale con ampia superficie e pertinenze private in zona produttiva. La perizia evidenzia potenzialità di utilizzo immediato di parti del fabbricato e la necessità di interventi e regolarizzazioni per porzioni irregolari.

Il lotto è costituito da un complesso edilizio composto da più corpi: corpo principale su due livelli con piano ammezzato, aree espositive, magazzini e depositi. La superficie commerciale complessiva rilevata è di 622,44 mq, comprensiva di esposizione, locali magazzino, depositi, tettoie e soppalchi. È presente una piazzola in calcestruzzo ad uso pertinenziale e corti esclusive identificate catastalmente. La perizia riporta un canone di locazione complessivo assunto di € 5.228,00/anno.

Lo stato di fatto è misto: strutture realizzate in epoche diverse con telaio metallico e muratura; la relazione evidenzia lesioni e fessurazioni in tamponature e murature, manufatti incompleti (tettoie, box lamiera senza progetto) e opere in parte abusive. Alcune parti risultano ammissibili a sanatoria, altre sono considerate non sanabili; la perizia indica la necessità di interventi tecnici e autorizzativi per la completa regolarizzazione urbanistica e strutturale.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, articolazione funzionale (locale vendita/area espositiva, magazzini, depositi, uffici e corti private), ubicazione in zona D (industriale/artigianale/commerciale) e possibilità di valorizzazione mediante interventi mirati. Criticità riportate: difformità edilizie da regolarizzare e rilievo di danneggiamenti strutturali da approfondire con consulenze tecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale / capannone
• Superficie: 622,44 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: corpo principale su 2 livelli + piano ammezzato / soppalco
• Località: Trivento (CB) – foglio 30, particella 504 (sub. 7) con corti esclusive sub. 5 e 6
• Stato: costruito in più fasi; parti utilizzabili, porzioni abusive (parte sanabile, parte non sanabile) – perizia tecnica disponibile
• Pertinenze: corti esclusive, piazzale in c.a. e aree esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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