Appartamento All'asta In Via Dei Ciclamini 23 - 86049 Ururi (CB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a ururi

Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto all'asta: appartamento luminoso con box singolo, proposto in asta giudiziaria nel tranquillo contesto residenziale di via Dei Ciclamini a Ururi. Perfetto sia per uso diretto sia per investimento, con possibilità di liberazione a breve termine.

L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 90,01 m² (superficie lorda 86,50 m² + balconi 11,70 m² conteggiati), posta al 2° piano di un fabbricato senza ascensore. Interni funzionali: soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno; doppi balconi esposti a est e ovest che assicurano ricambio d'aria e luce. Altezza interna 2,78 m.

Stato e dotazioni: finiture tradizionali, impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori in alluminio; infissi con doppi telai ma privi di vetrocamera. APE classe G — 133,46 kWh/m²/anno. Lo stato manutentivo è nella media con alcuni segnali da considerare (fenomeni di condensa nel soggiorno e segni di infiltrazione sulle solette dei balconi). Agibilità non ancora rilasciata.

Pertinenza di pregio per la proprietà: box singolo al piano terra di 43 m² (h = 2,50 m), accessibile sia dall’esterno sia dall’interno del vano scale; parte del box risulta seminterrata con due finestrini a livello strada, ideale come autorimessa o deposito. Si segnala la presenza di difformità planimetriche regolarizzabili; oneri stimati per la sanatoria edilizia e oblazione comunale pari a circa € 2.516 complessivi.

Contesto: ubicato in una zona periferica residenziale con servizi di base presenti e parcheggi sufficienti. Buoni collegamenti con i centri limitrofi (Termoli, Larino, Campomarino, Vasto), rendendo l’immobile appetibile sia per famiglie sia per investitori che cercano un appartamento all'asta in provincia di Campobasso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box
• Superficie: appartamento 90,01 m² (commerciali); box 43,00 m²
• Piano: 2° (appartamento); piano terra (box)
• Località: via Dei Ciclamini 23, Ururi (CB)
• Stato: conservativo nella media; agibilità non rilasciata; presenza di umidità/condensa e infiltrazioni balconi
• Pertinenze: box singolo 43 m² con doppio accesso
• Classe energetica: G (133,46 kWh/m²/anno) — APE registrata 29/04/2022

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