Appartamento All'asta In Via Giardini 22 - 86049 Ururi (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a Ururi

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta situato al piano terreno di un fabbricato bifamiliare in via Giardini 22, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi esterni privati. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un’occasione per trasformare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L'unità è un'abitazione sviluppata al piano terra con superficie commerciale di 110,00 m² (superficie lorda abitazione circa 95 m²; superficie calpestabile stimata ~71 m²). Internamente si compone di locale cucina con ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna varia da 2,72 m a 3,60 m, conferendo buona luminosità. Completa la proprietà una corte retrostante di circa 60 m² che funge da pertinenza privata.

Lo stato conservativo è mediamente deteriorato: finiture interne ed esterne da rivedere, impianti non certificati e riscaldamento assente con riscaldamento attuale tramite stufa a legna; i fornelli della cucina sono alimentati a bombole. L'immobile è abitabile ma necessita interventi di manutenzione e ammodernamento, rendendolo interessante per un investimento a basso costo iniziale e alto potenziale di rivalutazione.

Contesto: ubicato in zona semiperiferica di espansione, l'immobile gode di un contesto residenziale con servizi di base nelle vicinanze (farmacia, municipio e scuole valutati come sufficienti; commercio al dettaglio limitato). I principali centri urbani più rilevanti, come Termoli, sono tra le località limitrofe di riferimento, rendendo la posizione comoda per collegamenti e necessità quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 110,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Ururi, Via Giardini 22
• Stato: mediocri / da ristrutturare; impianti non certificati; riscaldamento a stufa a legna
• Pertinenze: corte privata retrostante circa 60 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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