Appartamento All'asta In Via Alba 31 - 86049 Ururi (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con terrazzo e camino all'asta a ururi

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con carattere e spazi generosi: appartamento disposto su tre livelli, con terrazzo e camino, proposto in vendita giudiziaria nel centro di Ururi. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di personalizzazione e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo all'asta.

L'immobile (abitazione su più livelli) si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto parzialmente praticabile, per una superficie catastale lorda di 135 mq. Al piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno e bagno; il piano primo è composto da due vani e bagno; il sottotetto, in parte sfruttato come lavanderia, ha altezze variabili e una porzione a terrazzo con un piccolo locale metallico ad uso ripostiglio. Caratteristiche: pavimenti in ceramica al piano terra e secondo piano, parquet al primo piano, infissi in alluminio con zanzariere e avvolgibili, porta d’ingresso in legno massello, riscaldamento a metano con caldaia Vaillant e radiatori (diffusori in ghisa), camino al piano terra e due condizionatori con unità esterne.

Punti di forza: distribuzione su più livelli che dona privacy e separazione fra zona giorno e notte; terrazzo utile come veranda estiva o area tecnica; finiture interne in buono stato e impianti recentemente mantenuti. Criticità e trasparenza: l’immobile è antecedente al 1967 e sono state riscontrate difformità edilizie e catastali regolarizzabili; per la completa conformità sono stimati interventi tecnici (progetto di sanatoria con verifica sismica stimato ≈ €10.000; aggiornamento planimetrie ≈ €1.000; adeguamento impianti ≈ €1.500). Lo stato di conservazione generale è buono. Attualmente l’immobile risulta occupato dalla debitrice e famiglia.

Contesto e servizi: ubicato in Ururi (CB), in un contesto di edifici storici in linea con buoni collegamenti locali. La zona offre servizi di prossimità, piccole attività commerciali e facilità di parcheggio nelle vicinanze; posizionamento comodo per raggiungere i principali collegamenti viari della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (piano terra, primo e sottotetto/terrazzo)
• Superficie: 135,00 mq (superficie catastale lorda)
• Piano: PT / P1 / P2 (sottotetto parziale) — senza ascensore
• Località: Ururi (CB), Via Alba (civico indicato in perizia)
• Stato: buono; interventi di regolarizzazione necessari e regolarizzabili (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: terrazzo con piccolo locale metallico ad uso ripostiglio; camino interno; impianto di riscaldamento a metano
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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