Appartamento All'asta In Via Provinciale 51 - 86049 Ururi (CB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a ururi

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato nel cuore di Ururi, ideale per chi cerca spazio e luminosità a un prezzo d'occasione. Inserito in un edificio in linea in zona centrale, questo immobile all'asta offre ambienti ampi e una buona distribuzione interna, pronto per essere valorizzato.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie commerciale di 147 m² (superficie lorda interna circa 142 m², superficie netta stimata ~120 m²) e balconi per circa 10 m². Si trova al primo piano con accesso diretto da Via Provinciale (ingresso da n. 31, già n. 51). La planimetria tradizionale dell'epoca comprende una zona giorno ampia, cucina, più camere (consistenza catastale 6,5 vani) e servizi; i pavimenti sono in marmette, rivestimenti bagni e cucina in ceramica, porte interne in legno tamburato e serramenti in legno con tapparelle in plastica.

Punti di forza: riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori in ghisa, presenza di impianto citofonico e split per condizionamento nella camera matrimoniale. I balconi, pavimentati, affacciano su via Marina e via Provinciale, offrendo aree esterne fruibili. Stato conservativo generale discreto/abitabile, ottimo per interventi di aggiornamento cosmetico e efficientamento. Catasto: categoria A/3, classe 3, rendita €369,27.

La posizione è centrale e ben servita: area residenziale con servizi primari a portata di mano (farmacia, municipio, negozi al dettaglio, scuole, strutture sanitarie), traffico locale e parcheggi sufficienti. La vicinanza ai principali centri limitrofi (es. Termoli) rende la casa comoda anche per esigenze di mobilità e servizi esterni.

Valori di riferimento indicati in perizia: valore di mercato €88.200; valore di vendita giudiziaria stimato €74.970. Classe energetica non indicata nella perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 147,00 m² (lorda interna ~142 m²; netta ~120 m²)
• Piano: primo (accesso da via Provinciale), ascensore: assente
• Località: Ururi (CB), Via Provinciale 51 (accesso da n. 31)
• Stato: abitabile / discreto
• Pertinenze: balconi circa 10 m²; nessuna pertinenza dichiarata (garage/cantina non indicate)
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato)