Terreno All'asta In Contrada Vonzi Snc - Vinchiaturo (CB) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno edificabile con urbanizzazioni parziali all'asta a vinchiaturo

Questo terreno edificabile è proposto all'asta in posizione comoda e ben collegata: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto per realizzare villette o una struttura turistico-ricettiva nel comprensorio della lottizzazione "C/da Vonzi" a Vinchiaturo (CB).

Lotto di terreno di 33.166 m² classificato seminativo (foglio 16, varie particelle). Il piano di lottizzazione prevede la realizzazione complessiva di 19 villette bifamiliari/triple (oltre a 3 già realizzate) e un'attività alberghiero-commerciale: il sito è ricadente prevalentemente in Zona G (turistico-residenziale), con alcune particelle in Zona E agricola. Le opere di urbanizzazione risultano parzialmente realizzate: sono presenti due tratti stradali asfaltati con sottostanti le condotte di fognatura, acquedotto, illuminazione ed energia elettrica; tuttavia il completamento delle opere è da realizzare (computo stimato opere urbanizzazione: € 1.065.986,45). Lo stato attuale dei terreni è incolto. Prezzo base d'asta proposto in perizia: € 160.000 (valore di mercato stimato € 175.780).

Il lotto è composto da più particelle di varie dimensioni (da piccoli appezzamenti fino a porzioni di oltre 4.000–6.000 m²), offrendo flessibilità progettuale per interventi residenziali o turistico-ricettivi. La destinazione urbanistica consente l’edificabilità secondo quanto previsto dalla lottizzazione convenzionata con il Comune di Vinchiaturo.

Posizione e servizi: a soli 8,5 km da Campobasso (circa 10 minuti), 1,2 km dal centro di Vinchiaturo (3 minuti), con accesso diretto alla SS 17 e collegamenti provinciali; attività commerciali e servizi del paese raggiungibili in pochi minuti; bar, ristoranti e fermate autobus nelle vicinanze. Punto di forza: posizione panoramica e prossimità ai principali collegamenti stradali, ideale per progetti residenziali o turistici rivolti a chi cerca tranquillità con rapido accesso ai servizi.

Trasparenza e opportunità: ideale per investitori e imprese di costruzione che intendono completare le opere di urbanizzazione e sviluppare lotti residenziali o una struttura ricettiva conforme alla Zona G. Si segnala che alcuni lotti (L, R, V) sono già realizzati ed esclusi dalla vendita; l’acquirente dovrà ottenere i permessi di costruzione previsti e versare gli oneri concessori come da convenzione. Classe energetica: non applicabile (terreno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione)
• Superficie: 33.166 m² (superficie complessiva della lottizzazione del Lotto 9)
• Piano: terreno a livello strada, accessi da SS17 / SP53
• Località: contrada Vonzi, Vinchiaturo (CB)
• Stato: terreni incolti; opere di urbanizzazione parzialmente realizzate (strade e sottoservizi in parte presenti)
• Pertinenze: planimetria lottizzazione, destinazione Zona G (turistico-residenziale); alcune particelle in Zona E agricola
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Importo urbanizzazioni da completare (stima per lotti): € 1.065.986,45
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 160.000

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