Appartamento All'asta In Via Cavour, 3 - 86019 Vinchiaturo (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a vinchiaturo

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in centro: appartamento con ambienti funzionali e balcone, offerto in procedura giudiziaria a Vinchiaturo. L'immobile è proposto con prezzo base di gara pari a €76.400 e rappresenta una soluzione concreta per chi vuole investire o acquistare una prima casa tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità residenziale di circa 75,24 m² calpestabili (consistenza catastale 5 vani) posta al primo piano di un piccolo condominio di vecchia costruzione; pavimenti in ceramica, infissi in legno e impianti in buono stato. Internamente è composto da ingresso/corridoio, soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e balcone adiacente che regala luce e areazione agli ambienti. Completano la proprietà un ripostiglio pertinenziale al piano terra di circa 2,55 m² e la rendita catastale annuale indicata in €568,10.

Punti di forza: taglio regolare e facilmente riproponibile sul mercato, esposizione con balcone, bassi oneri condominiali e prezzo base competitivo per l'area. Nota pratica: la perizia segnala la necessità di una denuncia di variazione catastale per aggiornare la planimetria (costo indicativo per la regolarizzazione circa €1.200). L'immobile risulta occupato e in uso alla comproprietaria, elemento da considerare nella tempistica di liberazione.

Contesto: ubicato in via Camillo Cavour n. 3, nel centro urbano di Vinchiaturo (CB), in zona di completamento edilizio (zona B). A pochi passi si trovano servizi di prima necessità, attività commerciali locali e collegamenti verso Campobasso e i comuni vicini, rendendo la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 75,24 m² calpestabili + ripostiglio pertinenziale 2,55 m²
• Piano: primo piano (no ascensore)
• Località: via Camillo Cavour n.3, Vinchiaturo (CB)
• Stato: discreto/abitabile, stabile di vecchia costruzione
• Pertinenze: ripostiglio al piano terra (circa 2,55 m²), balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: €76.400 (asta giudiziaria)

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