Appartamento All'asta In Vinchiaturo (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia corte esclusiva all'asta a Vinchiaturo

Questa casa indipendente su un unico livello, proposta all'asta, è una soluzione perfetta per chi cerca privacy e spazio esterno: ampia corte esclusiva e portico che ampliano la vivibilità al piano terra. Immobile all'asta ideale per rilancio con interventi di sistemazione e personalizzazione.

L'unità è un appartamento al piano terra (cat. A/3, 4,5 vani) di superficie catastale totale 79 mq (superficie utile interna 52,42 mq; porticato 14,17 mq) e superficie commerciale lorda di 80,82 mq. Interni distribuiti in ampio soggiorno-pranzo-cucina open, disimpegno, bagno e due camere; soffitti con struttura lignea a vista e altezze fino a 4,85 m che donano carattere agli ambienti. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 294,55 mq e un portico coperto, con accesso pedonale da strada pubblica (assenza di ingresso carrabile).

Punti di forza: corte privata molto ampia ideale per orto, giardino o ampliamento esterno; porticato coperto; struttura in buon stato conservativo generale e certificato di agibilità rilasciato (13/04/2012). Criticità e interventi necessari: immobile inutilizzato da anni, utenze distaccate e impianti da verificare/ripristinare; pulizia e manutenzione esterna (rimozione vegetazione, ripristino pensilina e serratura cancello). Non è presente area parcheggio interna.

Situato fuori dal centro urbano di Vinchiaturo, in zona La Grande Quercia/Paduli, l'immobile gode di un contesto residenziale tranquillo con collegamenti locali e servizi del paese a breve distanza. Trattandosi di asta giudiziaria (asta giudiziaria Vinchiaturo), si segnala la presenza di trascrizione di pignoramento; la vendita avverrà secondo le procedure previste per immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / unità immobiliare in fabbricato quadrifamiliare
• Superficie: sup. lorda commerciale 80,82 mq (sup. utile interna 52,42 mq; portico 14,17 mq)
• Piano: piano terra, accesso pedonale (nessun ascensore)
• Località: Vinchiaturo (CB), Via La Grande Quercia Nuova n.2 (Fg.31, P.lla 660, Sub. 3-4)
• Stato: inutilizzato da anni; buono stato strutturale; utenze distaccate; impianti da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva ~294,55 mq, portico coperto; nessun posto auto interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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