Villa All'asta In Contrada Sterparelle, 18 - 86019 Vinchiaturo (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio corte all'asta a vinchiaturo

All'asta proponiamo una villetta in ottime finiture con spazioso cortile privato, ideale per chi cerca una soluzione autonoma a pochi minuti dai servizi. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito tramite acquisto all'asta.

La proprietà è una villetta in villa disposta su due livelli (piano terra e primo) con locali accessori al piano terra. Superficie commerciale complessiva stimata pari a circa 1.520 m² comprensiva dei vani abitativi, taverne, garage e ampie aree esterne/corte. Costruita a partire dal 1988 e collaudata nel 1992, presenta finiture di buon livello (pavimenti in granito e parquet, infissi in legno con vetrocamera) e impianto di riscaldamento centralizzato a metano con terminali radianti e termoconvettori.

La distribuzione interna comprende al primo piano una zona giorno con ingresso, soggiorno, pranzo/cucina e al piano notte corridoio, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra sono presenti ampie taverne divise in più zone, due camere, due bagni, una centrale termica e un garage. Completano la proprietà diverse aree esterne pavimentate e giardini di pertinenza esclusiva. Punto di forza: esposizione favorevole, materiali di pregio e ampi spazi esterni fruibili.

Aspetti da valutare: alcune porzioni della taverna al piano terra presentano altezze inferiori ai limiti di legge e risultano non pienamente conformi allo stato catastale; la perizia indica la necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati (oneri e pratiche) e un costo complessivo di regolarizzazione indicato in perizia. Trasparenza: la classe energetica non è riportata nella perizia ed è indicata la necessità di predisporre l'Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.) ai fini del trasferimento.

La villetta si trova in contrada Sterparelle n. 18, nel Comune di Vinchiaturo, in un contesto semi-residenziale con buoni collegamenti alla rete viaria e servizi locali. La posizione è tranquilla e offre ampi spazi esterni, parcheggio privato e prossimità a esercizi di prima necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (fabbricato in villa)
• Superficie: sup. commerciale complessiva indicativa 1.520 m² (abitazione, taverne, garage, corte)
• Piano: piano terra e primo (con pertinenze al piano terra)
• Località: contrada Sterparelle n. 18, Vinchiaturo (CB)
• Stato: buono stato di conservazione per la parte abitativa; alcune difformità catastali/planimetriche per porzioni di taverna da regolarizzare
• Pertinenze: garage, centrale termica, taverne, corte/aree esterne di proprietà esclusiva
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da predisporre)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare un possibile acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.