Villa All'asta In Contrada Sterparelle, 18 - 86019 Vinchiaturo (CB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con corte e garage all'asta a vinchiaturo

Questa villetta indipendente è proposta all'asta in posizione riservata ma ben collegata: un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia con spazi esterni e pertinenze. Immobile all'asta con destinazione residenziale e locali accessori, pronto per chi desidera trasformarlo in una dimora confortevole o in un investimento.

L'immobile è una villetta composta da appartamento al primo piano (zona giorno con ingresso, soggiorno, pranzo/cucina, corridoio, 3 camere da letto e 2 bagni) e locali accessori al piano terra (ampie taverne, garage e centrale termica). Superficie coperta commerciale circa 382 m²; corte esclusiva di circa 1.138 m². Stato di conservazione generale buono, finiture di livello (pavimenti in granito e parquet, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento centralizzato a metano con terminali radianti), caratteristiche costruttive in cemento armato con tamponatura in laterizio.

Punti di forza: ampia metratura, ottima esposizione, corte esclusiva e garage; finiture signorili che rendono l'immobile immediatamente abitabile. Criticità e note tecniche: porzioni di taverna (zone 1 e 2) presentano altezze inferiori a 2,40 m; sono state riscontrate difformità urbanistiche/planimetriche per le quali la perizia indica costi stimati per la regolarizzazione (indicativamente alcune decine di migliaia di euro). Classe energetica non indicata in perizia (APE da predisporre). Valore di stima per la vendita indicato in perizia: circa €462.000.

Contesto e servizi: ubicata in Contrada Sterparelle, Comune di Vinchiaturo (CB), l'abitazione è inserita in contesto semi-rurale ma a breve distanza da servizi, collegamenti e dal capoluogo Campobasso. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Se desideri informazioni dettagliate sull'immobile all'asta o vuoi essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta, contattaci per ricevere documentazione e supporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare con appartamento e locali accessori
• Superficie: coperta commerciale circa 382 m² + corte esclusiva circa 1.138 m²
• Piano: appartamento al 1° piano; locali accessori e garage al piano terra
• Località: Contrada Sterparelle, Vinchiaturo (CB)
• Stato: buono; finiture di pregio; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare (costi stimati)
• Pertinenze: garage, taverna, centrale termica, terrazzo, ampio corte/piazzale
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da predisporre)