Appartamento All'asta In Vicolo Papa Giovanni Xxiii, 9, 95020 Aci Bonaccorsi Ct, Italia Aci Bonaccorsi, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con pertinenza all'asta ad Aci Bonaccorsi

Un'occasione per chi cerca spazio e personalizzazione: grande immobile residenziale proposto all'asta nel cuore di Aci Bonaccorsi. Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione che valorizzi volumi e distribuzione su due livelli.

Si tratta di un immobile destinato a civile abitazione con superficie commerciale complessiva di circa 197 m², sviluppato su piano primo e piano seminterrato, oltre a un'area urbana di pertinenza di 33 m². Catastalmente risulta registrato con consistenza complessiva equivalente a 206 m² e 7 vani catastali (Foglio 5, particella 340, sub. 6 e sub. 7 - cat. A/7 e F/1).

L’immobile è posto in un fabbricato di due piani fuori terra; la distribuzione su due livelli offre ampie possibilità di riqualificazione funzionale. La proprietà è attualmente occupata; in sede di perizia sono state rilevate alcune difformità urbanistiche, in parte ritenute sanabili — i costi di regolarizzazione sono stati già stimati e considerati nella valutazione tecnica.

Punti di forza: metrature generose, pertinenza esclusiva e potenziale di personalizzazione per ricavare soluzioni moderne e funzionali. Opportunità interessante per investitori e famiglie che valutano l’acquisto all’asta con margine di margine per interventi migliorativi, beneficiando di un prezzo base competitivo e di condizioni chiare indicate in perizia.

Ubicato in Via Papa Giovanni XXIII n.9 nel comune di Aci Bonaccorsi, l’immobile è inserito nel contesto residenziale del paese, con facile accesso ai servizi locali e alla rete urbana della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile destinato a civile abitazione su due livelli
• Superficie: superficie commerciale circa 197 m² (catastalmente totali 206 m²)
• Piano: primo e seminterrato (fabbricato su due piani fuori terra)
• Località: Aci Bonaccorsi, Via Papa Giovanni XXIII n. 9
• Stato: occupato; difformità urbanistiche rilevate, alcune sanabili (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: area urbana di pertinenza 33 m² (sub. 7, cat. F/1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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