Villa All'asta In Via Tubi Tubi 16 - Aci Bonaccorsi (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a aci bonaccorsi

Splendida opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampio spazio esterno: villetta indipendente da completare, proposta all'asta in provincia di Catania. Ideale per chi desidera trasformare una soluzione con grande potenziale in una dimora su misura.

Immobile residenziale su due livelli con superficie commerciale di 170 m². Piano fuori terra e piano sottostrada collegati da scala interna; autorimessa di circa 50 m² al piano sottostrada. Ampio terrazzo, giardino e corte di circa 760 m² che garantiscono privacy e spazi per vivere all'aperto. Censito al N.C.E.U. del Comune di Aci Bonaccorsi, cat. A/7, classe 3, vani 5 (rendita € 413,17). Attualmente occupato da terzi con contratto di godimento precario oneroso.

Punti di forza: grande giardino privato (circa 760 m²) perfetto per attività all'aperto, possibilità di personalizzazione integrale degli interni e presenza di autorimessa 50 m². Valore di perizia già al netto di una stima lavori/adempimenti urbanistico-tecnici pari a circa € 60.000, circostanza che rende l'offerta particolarmente interessante per investitori attenti al rapporto prezzo/beneficio. Prezzo base di vendita € 142.300; offerta minima ammessa € 106.725 (75% del prezzo base).

Trasparenza sulle condizioni: la perizia segnala difformità urbanistico‑edilizie (scale interne realizzate, tramezzature, ampliamenti verso il giardino e struttura di circa 50 m² realizzata senza autorizzazioni). Potrebbe essere possibile la sanatoria; in caso contrario alcune opere andranno demolite e verrà richiesta la messa in pristino. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; chi acquista all'asta si assume responsabilità per eventuali regolarizzazioni e costi successivi.

Contesto: ubicazione tranquilla a Aci Bonaccorsi, a breve distanza da Catania e dai servizi locali quali negozi, scuole e collegamenti extraurbani. Posizione ideale per chi cerca la comodità della città vicina senza rinunciare a spazi verdi e riservatezza.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta residenziale indipendente
• Superficie: 170 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano fuori terra + piano sottostrada (scala interna)
• Località: via Tubi Tubi n.16, Aci Bonaccorsi (CT)
• Stato: da completare / presenti difformità urbanistico‑edilizie da regolarizzare o rimuovere
• Pertinenze: terrazzo, giardino/corte ~760 m², autorimessa ~50 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia