Terreno All'asta In Via Stazione, 12, 95021 Aci Castello Ct, Italia Aci Castello, Catania - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno pluriparte con accesso carrabile all'asta ad aci castello

Occasione all'asta per chi cerca un ampio lotto di terreno ad Aci Castello: 3.466 m² composti da più particelle catastali, ideale per investimento o per progetti che richiedano ampie superfici esterne. Immobile all'asta inserito in contesto urbano/periferico con accessi diretti da via Stazione.

Il lotto è composto da più particelle catastali (foglio 6, part. 488, 561, 563 e part. 525 sub.6 e sub.14) per una superficie complessiva di 3.466 mq. Sono presenti porzioni censite come aree urbane (cat. F/1, sub. 6 e sub. 14 rispettivamente 144 mq e 246 mq) e terreni agricoli/aree aperte. Accesso carrabile e pedonale dai cancelli in corrispondenza dei civici via Stazione nn. 12 e 14.

Caratteristiche operative: grava sul fondo una servitù di passaggio pedonale e carrabile (con divieto di sosta) che interessa le strade di accesso; alcune porzioni risultano soggette a servitù che faciliteranno l’accessibilità. Il lotto è attualmente in uso dal fallito e verrà liberato al momento della vendita in sede d’asta giudiziaria ad Aci Castello.

Contesto urbanistico: il Certificato di Destinazione Urbanistica (30/03/2023) indica le zone E1 (agricola consolidata) e A2 (edilizia e verde privato vincolati) e rileva la presenza di vincoli paesaggistici; sul territorio comunale insistono inoltre i vincoli della Soprintendenza (D.Lvo 42/2004) e sismico (L.64/1974). Opportunità per chi valuta un immobile all'asta con potenziale destinazione agricola, verde privato o progetto da verificare con il Comune.

Punti di forza: ampia metratura contigua, accessi carrabili consolidati e porzioni urbanizzate; criticità chiare e documentate (vincoli paesaggistici/urbanistici e servitù) che richiedono verifica tecnica e progettuale prima dell’acquisto all'asta. Prezzo base: € 25.000, offerta minima: € 18.750 (cauzione minima 10%); rilancio minimo € 500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (lotto pluriparte)
• Superficie: 3.466 m² (complessivi)
• Piano: terreno
• Località: Aci Castello (via Stazione nn. 12 e 14)
• Stato: in uso al fallito; sarà liberato al momento della vendita
• Pertinenze: accesso carrabile e pedonale; servitù di passaggio pedonale e carrabile con divieto di sosta; porzioni censite cat. F/1 (sub.6 e sub.14)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base asta: € 25.000 — Offerta minima: € 18.750 — Cauzione: 10% (bonifico)

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