Magazzino All'asta In Via Pitagora Da Samon N10 - 95021 Aci Castello (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito ampio con accesso carrabile all'asta a Aci Castello

Questo ampio locale deposito viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per aziende, artigiani o investitori che cercano spazio di stoccaggio con accesso veicolare in zona servita. La posizione al piano interrato di un fabbricato condominiale ne garantisce privacy e sicurezza.

Si tratta di un locale deposito di circa 338 m² (consistenza catastale) con superficie catastale totale di 365 m², ubicato al piano interrato con accesso pedonale tramite scala e ingresso carrabile dalla scivola condominiale. Lo spazio è stato frazionato internamente con la realizzazione di una parete divisoria che ha creato due unità e sono stati ricavati vani interni e due servizi igienici, rendendolo versatile per diversi usi. Presenza di accesso ai garages tramite porta basculante e cancello a battente integrale.

Punti di forza: ampia metratura utile per logistica e deposito, doppio accesso (pedonale e carrabile) e dotazioni interne già predisposte (vani e servizi). Criticità da considerare: risultano difformità urbanistiche relative alla parete divisoria e ad alcune opere interne che dovranno essere regolarizzate e ripristinate a cura dell'acquirente, come indicato in perizia.

L’immobile è inserito in un contesto condominiale di Aci Castello, vicino ai principali servizi locali e con collegamenti verso Catania. La destinazione d’uso catastale è commerciale (C/2), ideale per chi cerca uno spazio funzionale per deposito, officina leggera o autorimessa in asta giudiziaria Aci Castello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (diritti di piena proprietà)
• Superficie: consistenza mq 338 (superficie catastale totale mq 365)
• Piano: piano interrato
• Località: Via Pitagora da Samon, 10 – Aci Castello (CT) – CAP 95021
• Stato: modifiche interne effettuate; presente parete divisoria e due servizi; difformità urbanistiche da regolarizzare a cura dell’acquirente
• Pertinenze: accesso pedonale con scala, ingresso carrabile da scivola condominiale; garage con porta basculante e cancello a battente
• Classe energetica: non indicata
• Dati catastali: Foglio 12, particella 729 sub. 26, categoria C/2, classe 1, rendita € 733,16

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