Magazzino All'asta In Via Pitagora Da Samon N10 - 95021 Aci Castello (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito con accesso carrabile all'asta a aci castello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio di deposito in posizione servita: un locale interrato di grande metratura, libero e disponibile, acquistabile tramite asta giudiziaria a Aci Castello.

Locale deposito di circa 338 mq (superficie catastale totale 365 mq, cat. C/2) posto al piano interrato, con accesso pedonale da strada tramite scala e accesso carrabile dalla scivola condominiale con porta basculante e cancello a battente. Internamente l'unità è stata suddivisa tramite parete divisoria in due unità e sono stati realizzati vani accessori e due servizi igienici; tali opere costituiscono difformità urbanistiche che richiedono ripristino — spese già detratte dal valore di stima. L'immobile è libero e nella disponibilità del custode giudiziario.

Punti di forza: ampia consistenza planimetrica ideale per deposito, attività di magazzino o autorimessa; doppio accesso (pedonale e carrabile) che facilita carico/scarico; posizione facilmente raggiungibile nel territorio comunale. Criticità chiare e definite in perizia: lavori interni e conformazione catastale da regolarizzare prima di un utilizzo definitivo.

Contesto: ubicato in Via Pitagora da Samo n. 10 (CAP 95021) nel comune di Aci Castello, in un contesto condominiale con accesso ai garages e a breve distanza dai servizi locali e vie di comunicazione principali della provincia di Catania. La categoria catastale è C/2 (magazzini e locali di deposito), rendita catastale €733,16.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (magazzino) all'asta
• Superficie: circa 338 mq (consistenza), superficie catastale totale 365 mq
• Piano: interrato (accesso pedonale con scala; accesso carrabile da scivola condominiale)
• Località: Via Pitagora da Samo n.10, Aci Castello (CT) – CAP 95021
• Stato: modifiche interne con parete divisoria e due servizi; difformità da regolarizzare (spese detratte dalla stima)
• Pertinenze: accesso carrabile, porta basculante e cancello a battente per accesso ai garages condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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