Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro, 69 - 95021 Aci Castello (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a aci castello

Questo immobile all'asta è un appartamento al terzo piano, ideale per chi cerca spazio e luce in una posizione servita. Un'opportunità interessante per investimento o per chi desidera ristrutturare su misura la propria nuova casa.

L'appartamento misura 103 m² commerciali ed è composto da ingresso, salone, cucina, un vano aggiuntivo, bagno, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e due balconi. La distribuzione interna risulta diversa rispetto agli elaborati catastali ma è regolarizzabile; la CTU ha tenuto conto di questa circostanza nella valutazione. L’immobile è occupato con contratto di locazione transitoria autorizzato dal Giudice dell’Esecuzione, con decadenza automatica in caso di aggiudicazione.

Tra i plus: ampi affacci su due balconi che assicurano migliore aerazione e illuminazione naturale, una pianta che consente soluzioni funzionali (open space o zona notte separata) e la possibilità di personalizzare gli spazi a costi contenuti grazie alla diversa distribuzione interna regolarizzabile. Trasparenza sulle criticità: eventuali adeguamenti urbanistici o di distribuzione sono evidenziati nella perizia e stimati nel prezzo.

Situato in via Nazario Sauro n.69, nel comune di Aci Castello, l’appartamento beneficia della vicinanza ai servizi locali, trasporti e attività commerciali tipiche della zona costiera. Contesto residenziale consolidato e comodo per chi vuole vivere vicino al mare senza rinunciare alla praticità della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (diritti di piena proprietà)
• Superficie: 103,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano
• Località: Aci Castello, Via Nazario Sauro n. 69
• Stato: diversa distribuzione interna accertata (regolarizzabile); occupato con contratto di locazione transitoria autorizzato dal G.E.
• Pertinenze: due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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