Casa Singola All'asta In Via Salvatore Quasimodo, 39 D, 95022 Marchesana Ct, Italia - Aci Catena (CT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento in villa con garage all'asta a Aci Catena

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villetta con ingresso indipendente e corte esclusiva, ideale per chi cerca privacy e spazi esterni. Posizione tranquilla e carattere residenziale: una soluzione da trasformare secondo le proprie esigenze.

Appartamento in villa al piano terra composto da vani catastali 3 (censito A/7, classe 2) con corte di pertinenza esclusiva; il piano seminterrato, collegato alla proprietà, è adibito ad uso abitativo e presenta una porzione garage/cantina indicata catastalmente come C/6 ma nella realtà utilizzata come locale abitativo. Completa la proprietà un ampio locale garage di circa 73 mq al piano seminterrato con portico e corte esclusiva.

Si segnala che la perizia evidenzia difformità urbanistiche: il piano seminterrato risulta già destinato ad abitazione in contrasto con la destinazione catastale, la lavanderia è ricavata in un'intercapedine al seminterrato e una tettoia esterna aperta su tre lati risulta difforme. L'immobile risulta occupato da terzi: sono quindi aspetti da valutare con attenzione prima di un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in complesso residenziale di villette a due livelli con accesso privato dalla pubblica Via Salvatore Quasimodo, la proprietà gode di un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai servizi locali di Aci Catena. Ideale per chi cerca una casa con spazi esterni o per realizzare un progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (porzione piano terra + piano seminterrato)
• Superficie: garage 73 m²; appartamento: vani catastali 3 (superficie non specificata in perizia)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato (locale garage/abitazione)
• Località: Aci Catena, Via Salvatore Quasimodo n. 39/D
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche rilevate in perizia; immobile occupato da terzi
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, garage 73 m² al piano S1
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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