Villa All'asta In Via Vampolieri 34/m - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino 3 livelli con elevatore all'asta Aci Catena

Questa casa all'asta offre spazi generosi e soluzioni su più livelli: un villino luminoso con terrazzo e piattaforma elevatrice interna, proposto in vendita giudiziaria a Aci Catena. Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampie potenzialità di ristrutturazione e personalizzazione.

L'immobile è disposto su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie catastale totale di 210 mq (202 mq escluse aree scoperte). Al piano seminterrato si trovano un ampio vano salone, cucina, locale lavanderia e servizio; al piano terra un grande salone e servizio; al primo due camere ciascuna con bagno privato e uno studio; al sottotetto locale di sgombero, tre piccoli ripostigli e terrazzo. La presenza di una piattaforma elevatrice interna migliora l’accessibilità tra i piani.

Punti di forza: metrature comode, distribuzione funzionale degli ambienti e terrazzo; l’immobile viene venduto nello stato di fatto (vendita forzata) e sarà liberato dopo l’aggiudicazione. Trasparenza: la perizia segnala difformità edilizie e la necessità di adeguamenti dell’impianto fognario del condominio (autorizzazione allo scarico scaduta), interventi che, se necessari, saranno a carico dell'acquirente; esiste altresì un procedimento comunale relativo al rischio di revoca dell’abitabilità se non si provvederà agli adeguamenti.

Condizioni economiche principali: prezzo base €180.000, offerta minima €135.000 (75%); cauzione almeno 10% dell’importo offerto; rilancio minimo €3.000. Vendita all'asta tramite asta giudiziaria a Aci Catena: informati sulle modalità e sui termini prima di partecipare, poiché la vendita è a corpo e senza garanzia sui vizi occulti.

La zona: ubicato in via Vampolieri (condominio “Il Verde e il Blu”), in un contesto residenziale con servizi condominiali organizzati anche tramite un “supercondominio” per la gestione delle reti fognarie. Posizione comoda per i servizi locali e per i collegamenti con la città di Catania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale su più livelli (abitazione in villino)
• Superficie: superficie catastale totale 210 mq (202 mq escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato - piano terra - primo + sottotetto
• Località: via Vampolieri n.34/M, Aci Catena (CT)
• Stato: occupato (verrà liberato dopo aggiudicazione); presenti difformità urbanistiche e oneri condominiali/necessità di adeguamento impianto fognario a carico dell’aggiudicatario
• Pertinenze: terrazzo, locale di sgombero, 3 ripostigli, piattaforma elevatrice interna; quota millesimale condominiale indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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