Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 136, 95022 Aci Catena Ct, Italia Aci Catena, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 4 vani con cortile all'asta a Aci Catena

Un'opportunità immobiliare all'asta: appartamento pratico e versatile inserito nel complesso "Il Salice", ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con tutte le informazioni disponibili in perizia.

L'unità è un appartamento ubicato in via IV Novembre n.136, palazzina A, interno 3, al piano terra rialzato. Composto da 4 vani più accessori (6,5 vani catastali), offre una distribuzione interna funzionale e una striscia di cortile di pertinenza esclusiva che rappresenta il principale valore aggiunto per spazi esterni privati.

Lo stato dell’immobile è occupato; il CTU ha rilevato alcune difformità relative alla distribuzione interna e alla presenza di una veranda, difformità che sono regolarizzabili urbanisticamente nei termini di legge e dei cui costi è stata tenuta conto nella valutazione. L'immobile è stato realizzato con concessione edilizia degli anni '80 ed è provvisto di abitabilità.

Punti di forza: cortile esclusivo, piano facilmente accessibile, buona potenzialità di valorizzazione con interventi mirati di ristrutturazione. Prezzo base indicato in avviso €67.500, offerta minima ammessa €50.625 (75% del prezzo base); cauzione pari almeno al 10% dell'offerta. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con margine di miglioramento.

La zona è servita da attività di quartiere e collegamenti verso il centro di Aci Catena e le vicine aree urbane di Catania; servizi primari, negozi e mezzi pubblici nelle vicinanze rendono la soluzione pratica per uso residenziale o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale "Il Salice"
• Superficie: non indicata nella perizia; composto da 4 vani (6,5 vani catastali)
• Piano: piano terra rialzato
• Località: via IV Novembre n.136, Aci Catena (CT)
• Stato: occupato; necessita regolarizzazioni urbanistico-catastali (difformità interne e veranda)
• Pertinenze: striscia di cortile di pertinenza esclusiva al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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