Appartamento All'asta In Via Iv Novembre, 130/b, Interno 6 - Via Iv Novembre N 136/a - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e veranda all'asta ad acicatena

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con potenziale di personalizzazione: appartamento su due livelli con garage e veranda, posto in Acicatena, offerto nello stato di fatto descritto in perizia. Idealmente adatto a chi valuta interventi contenuti e vuole comprare tramite asta giudiziaria ad condizioni vantaggiose.

L'immobile è un appartamento catastalmente classificato A/2, consistenza 6 vani, interno 6 su piano 2°–3° (distribuzione su due livelli). Completa la proprietà un ampio garage di 34 mq. È presente una veranda con superficie lorda di 5,78 mq. L'unità è occupata alla data della perizia e viene venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lo stato conservativo non presenta abusi insanabili: le difformità riguardano una diversa distribuzione interna e la veranda, entrambe regolarizzabili con CILA in sanatoria; la regolarizzazione della diversa distribuzione comporta una sanzione di € 1.000,00 più diritti di segreteria di circa € 100,00, mentre per la veranda è previsto un contributo di € 144,50 (calcolo a € 25/mq). Il cambio di destinazione d’uso della cantina in garage è sanabile con SCIA in sanatoria, con sanzione stimata in circa € 516,00. Informazioni e perizia integrale sono da consultare per ogni dettaglio urbanistico.

Punti di forza: layout su due livelli che favorisce privacy e separazione delle zone giorno/notte, garage spazioso (34 mq) utile anche come rimessa o laboratorio, veranda sfruttabile una volta sanata. Posizione in Acicatena, comoda ai servizi del centro e alle principali vie di collegamento della zona, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con interventi mirati e costi noti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: consistenza catastale 6 vani; veranda 5,78 mq; garage 34 mq
• Piano: 2°–3° (interno 6)
• Località: Acicatena (Via IV Novembre n. 130/B)
• Stato: occupato; difformità interne e veranda regolarizzabili in sanatoria
• Pertinenze: garage 34 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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