Appartamento All'asta In Via Croce, 13, 95022 Aci Catena Ct, Italia Aci Catena, Catania - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con corte all'asta a aci catena

L'opportunità di acquistare all'asta un appartamento al piano terra in una tipica casa appalazzata di antica costruzione nella frazione Aci S. Filippo. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con prezzo di partenza contenuto e impegnandosi in un progetto di recupero.

Appartamento composto da 3 vani, disimpegno, antibagno e due bagni: superficie coperta circa 85 mq (superficie netta 58,25 mq). L'unità dispone di accesso a una corte esterna comune; è presente inoltre un piccolo casotto retrostante (segnalato abusivo e non sanabile, da demolire, costo stimato € 2.000 già detratto nella stima). Lo stato conservativo è scarso: interventi di ripristino e ristrutturazione necessari, opportunità per chi cerca un acquisto a valore contenuto.

Dettagli tecnici e pratici: immobile ante 1967 (fabbricato storico), planimetria catastale difforme nella zona cucina con rettifica necessaria (costo stimato € 500 già detratto). L'immobile è libero alla consegna ed è censito al Catasto del Comune di Aci Catena (Foglio 3, Part. 2016 sub 1, Cat. A/4). Prezzo base d'asta: € 44.550; offerta minima € 33.415 (75%); rilancio minimo € 1.000; cauzione almeno 10% del prezzo offerto.

Plus: posizione in contesto storico-residenziale della frazione, disponibilità immediata e costi straordinari di sanatoria/adeguamento già quantificati nella perizia, riducendo in parte l'incertezza economica dell'intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (casa in linea, casa appalazzata)
• Superficie: coperta circa 85 m² (superficie netta 58,25 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Aci Catena, fraz. Aci S. Filippo, Via Croce n. 13-15
• Stato: scarse condizioni; intervento di ristrutturazione necessario; casotto retrostante abusivo da demolire
• Pertinenze: corte esterna comune; piccolo casotto (abusivo, demolizione necessaria, costo € 2.000 già detratto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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