Appartamento All'asta In Via Rua, 52 - 26 - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cortile all'asta a aci catena

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pratica con pertinenze in posizione comoda. Questo appartamento al piano terra, venduto in unico lotto con il garage, rappresenta una soluzione concreta per famiglie o investitori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria ad Aci Catena.

L’immobile è un appartamento residenziale catastato A/3, composto da 4 vani (R.C. € 227,24) disposto al piano terra (scala D) e costruito antecedentemente al 1985. Le planimetrie depositate risultano attendibili; durante il sopralluogo sono emerse piccole discrepanze (altezza del bagno 2,40 m rispetto ai 2,80 m indicati in planimetria). L’unità è occupata dal debitore esecutato al momento della valutazione.

Completa la proprietà un garage interrato, interno “17”, classificato C/6, con superficie effettiva pari a circa 21 m² (ampliato rispetto alla planimetria originale di circa 6 m²). Sul confine Sud è presente un cancello carrabile (3,10 m x 1,90 m) che consente l’uso del cortile come posto auto. Le spese stimate per eventuali piccole regolarizzazioni sono contenute (circa € 1.000 secondo la perizia).

Documentazione e conformità: l’immobile è stato edificato ante 1985; la perizia segnala la presenza del certificato di abitabilità rilasciato nel dicembre 1985, della concessione edilizia (1982, estesa nel 1985) e del verbale di collaudo. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda la lettura integrale della relazione di stima e dei documenti di vendita prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: non indicata in perizia; vani 4 (dati catastali)
• Piano: piano terra (scala D)
• Località: Aci Catena (CT), Via Rua (n. 52 per l’appartamento; garage in Via Rua n. 26)
• Stato: edificato ante 1985; documentazione di abitabilità e collaudo presente; occupato
• Pertinenze: garage interrato interno 17, superficie effettiva circa 21 m²; cortile con cancello carrabile utilizzabile come posto auto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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