Appartamento All'asta In Via Marchese Di Casalotto, 30, 95022 Aci Catena Ct, Italia Aci Catena, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta ad aci catena

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e pertinenze: appartamento su piano rialzato con terrazza di copertura e garage. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Aci San Filippo (Aci Catena) e rappresenta una soluzione interessante per chi vuole investire o trasferirsi vicino a Catania.

L'appartamento si sviluppa su 8 vani (rendita catastale €557,77) ed è posto al 2° piano dell'edificio, con accesso da via Marchese di Casalotto 30. Completa la proprietà una terrazza di copertura di pertinenza e un locale garage al piano S1 di circa 17 m². Lo stabile è stato completato negli anni '90 e dispone di certificato di abitabilità; l'unità presenta una lieve difformità interna sanabile con CILA e una tettoia in legno sulla terrazza per la quale il Comune potrebbe richiedere la rimozione (costo stimato interventi: €5.000).

Punti di forza: metrature generose, garage esclusivo e terrazza soprastante che offre spazio esterno riservato; possibilità di personalizzare gli interni con interventi limitati. Trasparenza sulle criticità: immobile attualmente occupato dai debitori; è presente una difformità lieve e una copertura non autorizzata sulla terrazza, da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Aci San Filippo, comune di Aci Catena (CT), con collegamenti rapidi a Catania e ai servizi locali. Zona residenziale consolidata, vicina a negozi di prima necessità e servizi pubblici, adatta sia a famiglie sia a investitori in cerca di un immobile all'asta nella provincia di Catania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: consistenza 8 vani (rendita catastale €557,77); garage circa 17 m²
• Piano: 2° piano (terza elevazione fuori terra)
• Località: frazione Aci San Filippo, Comune di Aci Catena (CT) — accesso da via Marchese di Casalotto 30
• Stato: abitabile, con lieve difformità interna sanabile (CILA); tettoia in legno sulla terrazza non autorizzata (costo stimato interventi €5.000); immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: terrazza di copertura di pertinenza; garage al piano S1 (17 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base asta €120.000; offerta minima €90.000 (75%); cauzione minima 10% del prezzo offerto; asta telematica il 29/09/2026 ore 11:00 su www.falcoweb.it.

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