Appartamento All'asta In Via Sottotenente Barbagallo, 9, 95022 Aci Catena Ct, Italia Aci Catena, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con terrazzo all'asta ad aci catena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: appartamento duplex su due livelli proposto in asta giudiziaria ad Aci Catena. L'immobile è offerto all'asta con prezzo base di €126.225 e rappresenta un'occasione per interventi di riqualificazione e valorizzazione.

L'appartamento, censito categoria A/2 (classe 5) con consistenza di 9,5 vani e rendita catastale €662,36, si sviluppa sui piani 3° e 4°. La planimetria segnala distribuzione interna con soggiorno e cucina separati e spazi abitativi ampi; è presente un accesso al terrazzo al piano superiore. L'immobile è attualmente occupato dai debitori.

Dal punto di vista urbanistico la perizia evidenzia difformità: alcune opere risultano sanabili mediante permesso in sanatoria (tra cui il cambio di destinazione d'uso del locale sottotetto e la realizzazione di un ballatoio/estensione del terrazzo), mentre è indicato un abuso non sanabile (apertura su parete sud del ripostiglio) che richiede il ripristino allo stato originario. È inoltre presente una veranda costruita in struttura precaria e discrepanze nella rappresentazione del tetto catastale: si raccomanda la lettura integrale della perizia tecnica prima di formulare un'offerta.

Zona e servizi: ubicato in Via Sottotenente Barbagallo n.9, in Aci Catena (CT), il contesto è residenziale e ben collegato a Catania e ai servizi locali. La procedura consente la visita gratuita dell'immobile prima della vendita; l'aggiudicatario dovrà considerare la presenza di occupanti e gli oneri per eventuali adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione (duplex)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza 9,5 vani)
• Piano: 3°–4°
• Località: Via Sottotenente Barbagallo 9, Aci Catena (CT)
• Stato: Occupato; da ristrutturare con difformità urbanistiche (alcune sanabili, una non sanabile)
• Pertinenze: non indicate in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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