Villa All'asta In Via S Quasimodo, 39/d - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in villa con giardino e garage all'asta ad Aci Catena

Questo appartamento in villa viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni privati adiacenti a Catania. Ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e partecipare a un'asta giudiziaria ad Aci Catena.

L'immobile è un appartamento su due livelli per una superficie commerciale di circa 100 m², con un piano sottotetto di ulteriori circa 50 m² (altezza max 1,70 m, min 0,85 m). Al piano terra si trova l'ingresso/soggiorno mentre al piano primo sono presenti due camere, cucina, bagno, lavanderia e un ripostiglio che incorpora la scala di accesso al sottotetto. Interni con altezza uniforme di 2,80 m; predisposizione per riscaldamento e per allaccio al metano (attualmente alimentato a bombola GPL).

I punti di forza: cortile/giardinetto pertinenziale accessibile direttamente dall'abitazione e garage al piano sottostrada di 27 m² (h 2,80 m). Ottima distribuzione degli ambienti che offre flessibilità d'uso e possibilità di valorizzazione del sottotetto. Nota di trasparenza: l'immobile è privo dell'autorizzazione di abitabilità/agibilità in quanto il complesso non risulta ancora completamente collaudato; è inoltre occupato (ex art. 560 c.p.c.). La perizia segnala una scala di collegamento al sottotetto non prevista nel progetto approvato, con costi già considerati nella stima.

Collocazione e servizi: ubicato nel quartiere Marchesana, via S. Quasimodo (accesso da civ. 39/D) nel comune di Aci Catena, a breve distanza dai principali servizi locali e con collegamenti rapidi verso Catania. Zona residenziale in contesto di lottizzazione con utenze predisposte ma funzionalità da completare.

Prezzo base d'asta €101.400; offerta minima ammessa €76.050 (75%); cauzione minima 10% dell'offerta. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margini di personalizzazione e aggiustamenti da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa su più livelli
• Superficie: ca. 100 m² (abitazione) + sottotetto ca. 50 m²
• Piano: piano terra + piano primo + sottotetto; garage piano sottostrada
• Località: Aci Catena, quartiere Marchesana, via S. Quasimodo (accesso civ. 39/D)
• Stato: occupato; privo di abitabilità/agibilità; predisposizione riscaldamento; alimentazione attuale a GPL
• Pertinenze: cortile/giardinetto privato; garage 27 m² (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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