Appartamento All'asta In Via Don Alfonso, 44-46 - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a Aci Catena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta a prezzi contenuti: appartamento da ristrutturare situato in Via Don Alfonso 44-46, proposto in vendita giudiziaria con prezzo base interessante. Ideale per investitori o chi desidera entrare in proprietà con un investimento contenuto.

Si tratta di un appartamento per civile abitazione censito come cat. A/3, cl. 6, vani 4,5 (rendita catastale € 255,65). L'appartamento all'asta offre spazi interni classici e potenzialità di riorganizzazione per ottenere una casa funzionale e con terrazzi utili alla vivibilità.

L'immobile è occupato dal debitore ma è visionabile su richiesta: questo può rappresentare sia un vantaggio per chi vuole valutare interventi sia un elemento da considerare nei tempi di acquisizione. La perizia segnala difformità planimetriche e possibili irregolarità urbanistiche relative alla porzione di fabbricato insistente sulla particella 853 (mancata corrispondenza con la planimetria del 18/01/2005 e presenza di vani/locale deposito non rappresentati): è quindi consigliata attenta lettura della perizia e verifica tecnico-legale prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (€ 43.179,00) e offerta minima consentita (€ 32.384,25), presenza di accessi/aree esterne e potenziali pertinenze segnalate in perizia (deposito al piano terra e cortile ad uso esclusivo) che aumentano le possibilità di recupero e valorizzazione. Posizione comoda per servizi locali di Aci Catena e collegamenti con Catania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (vendita giudiziaria)
• Superficie: non specificata nella perizia (indicato come 4,5 vani catastali)
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Aci Catena (CT), via Don Alfonso 44-46
• Stato: occupato dal debitore; visionabile; perizia segnala difformità urbanistiche e planimetriche da verificare
• Pertinenze: deposito al piano terra con accesso da cortile ad uso esclusivo; terrazzi/collegamenti segnalati in perizia (da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia | Catasto: foglio 3, part. 853, sub. 7, cat. A/3 cl.6, RC € 255,65

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