Appartamento All'asta In Via Iv Novembre 71-69 Int1 - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rialzato con garage all'asta ad Aci Catena

Un'opportunità concreta all'asta per chi cerca spazio e pertinenze in un contesto condominiale: appartamento rialzato con cortiletto privato e ampio garage, ideale sia per uso personale sia per investimento. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Appartamento per civile abitazione composto da tre vani e accessori: superficie netta 79,14 mq e superficie commerciale circa 106,81 mq. Si trova al piano rialzato (interno 1) di un edificio condominiale; dispone di un cortiletto antistante di proprietà che aggiunge valore pratico e vivibilità agli spazi interni.

Completa la proprietà un ampio garage al piano cantinato di circa 53 mq (categoria catastale C/6), accessibile dal civico 69 della stessa via. L'immobile è censito al N.C.E.U. del comune di Aci Catena (foglio 3, particella 2007, sub 26, categoria A/2; rendita catastale € 326,66). La vendita è eseguita nello stato di fatto: l'appartamento è attualmente abitato dai debitori, con autorizzazione del G.E.

Punti di forza: metrature generose per la zona, presenza di cortiletto esclusivo e garage di grande dimensione, ottimo potenziale di ristrutturazione per aumentare il valore. Prezzo base di vendita € 45.984,37; offerta minima accettabile € 34.488,27 (75% del prezzo base). Cauzione prevista secondo avviso; rilancio minimo € 1.000.

Ubicazione e contesto: l'immobile è ubicato in Via IV Novembre n.71, Aci Catena, all'interno di una palazzina condominiale. La posizione è tipica di un contesto residenziale consolidato nel comune di Aci Catena; le visite sono possibili previo appuntamento con il custode tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (3 vani + accessori)
• Superficie: netta 79,14 mq — commerciale circa 106,81 mq — catastale totale mq 99
• Piano: piano rialzato (interno 1); garage piano cantinato (S1)
• Località: Aci Catena, Via IV Novembre n.71
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; attualmente abitato dai debitori (autorizzazione G.E.)
• Pertinenze: cortiletto antistante di proprietà; garage mq 53 (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.