Appartamento All'asta In Via Ospedale 49 - 95022 Aci Catena (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza all'asta ad Aci Catena

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Aci Catena: appartamento indipendente su due livelli, ideale per chi cerca una casa con carattere nel centro storico e vuole investire con potenziale di personalizzazione.

L'appartamento si sviluppa su circa 105,79 mq di superficie convenzionale (superficie commerciale calcolata secondo perizia) ed è composto da due vani e mezzo più accessori disposti su piano terra e primo. Ingresso indipendente su ampio soggiorno, disimpegno, bagno e due camere al piano terra; al primo piano cucina con terrazzino sul fronte strada e piccolo bagno che affaccia su terrazzino interno. Sono presenti un balcone scoperto e una terrazza di generose dimensioni.

Lo stato conservativo è definito sufficiente: finiture discrete nelle stanze principali, interventi necessari sul bagno e sul terrazzino del primo piano, e lavori di manutenzione della copertura per risolvere infiltrazioni. L'impianto elettrico necessita verifica e adeguamento; è presente produzione d'acqua calda con scaldabagno elettrico e una stufa a pellet nel soggiorno. L'APE è presente ma scaduto.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazza e balcone, ambienti luminosi con doppia altezza al piano terra, posizione centrale nel tessuto storico di paese. Criticità chiare e quantificate in perizia: necessità di interventi di manutenzione e sanatoria urbanistica per la sopraelevazione (abuso ritenuto sanabile) con oneri stimati complessivamente in ordine di grandezza indicativo di circa €10.000; l'immobile è inoltre occupato dagli esecutati ed è soggetto a trascrizioni ipotecarie e a procedura di pignoramento (asta giudiziaria).

Posizione: affaccia su Via Ospedale nel centro di Aci Catena (CT), area residenziale con limitata disponibilità di parcheggio pubblico; nelle immediate vicinanze si trovano piccoli negozi di quartiere e i servizi essenziali del paese, con collegamenti verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 105,79 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: piano terra + primo (ingresso indipendente); no ascensore
• Località: Aci Catena (CT) - Via Ospedale n.49
• Stato: conservativo sufficiente, interventi da eseguire su copertura, impianti e parti secondarie; presenza di sopraelevazione da sanare (sanabile)
• Pertinenze: balcone scoperto e terrazza; nessun garage pertinenziale
• Classe energetica: APE presente (scaduto) — IPE non aggiornato

Se valuti un acquisto all'asta e vuoi ricevere tutte le informazioni o organizzare una visita, contattaci: possiamo guidarti passo passo nella procedura di asta giudiziaria ad Aci Catena.