Attivita Commerciale All'asta In Via Ludovico Ariosto N 3 - 95025 Aci Sant'antonio (CT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone produttivo con corte esclusiva all'asta ad aci sant'antonio

Un'opportunità per investitori e imprenditori: stabile produttivo ubicato all'asta in Via Ludovico Ariosto, ideale per attività artigianali o logistiche. La proprietà viene venduta tramite asta giudiziaria e presenta ampi spazi operativi con corte di pertinenza esclusiva.

Si tratta di uno stabilimento produttivo composto da locali al piano terra destinati a celle frigo e sale di lavorazione, con un piano primo ad uso uffici (due bagni e un'area attualmente al rustico). Alla struttura si addossano due manufatti prefabbricati di circa 37 mq e 14,35 mq; lungo il confine sud è presente una tettoia per la copertura di vasche di raccolta acqua. L'immobile è stato utilizzato per lavorazione e stoccaggio (precedente attività casearia/settore alimentare) ed è inserito in zona D1 (edilizia artigianale).

Punti di forza e condizioni: la corte esterna esclusiva garantisce facilità di carico/scarico e movimentazione merci; la presenza di celle frigo e ampi locali operativi lo rende subito interessante per attività alimentari o trasformazione. Alcune opere risultano abusive o incompiute: la sanatoria stimata per i due manufatti è di circa € 7.050, la tettoia dovrà essere demolita (costo stimato € 1.750) e il completamento della porzione al primo piano è valutato in circa € 37.500. L'unità è attualmente occupata da terzi con contratto autorizzato dalla procedura.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Aci Sant'Antonio, su strada pubblica (Via Ludovico Ariosto), l'immobile ricade in un'area di carattere produttivo/artigianale ben collegata alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di supporto tipici per attività produttive e commerciali, con facile accesso a servizi logistici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: stabilimento produttivo / capannone industriale
• Superficie: non espressamente indicata in perizia (aree e manufatti descritti: manufatto ovest ≈ 37,00 mq; manufatto sud ≈ 14,35 mq)
• Piano: piano terra con primo piano ad uso uffici (indicato in perizia come piano T-1)
• Località: Via Ludovico Ariosto n.3, Aci Sant'Antonio (CT)
• Stato: in uso come impianto produttivo; parte al rustico; presenza di opere abusive da regolarizzare/demolire
• Pertinenze: corte esterna esclusiva; due manufatti prefabbricati; tettoia (da demolire) e vasche di raccolta acqua
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto: fg.12 particella 914, categoria D/7, R.C. € 6.693,00
• Prezzo base d'asta: € 625.000,00; offerta minima € 468.750,00; rilancio minimo € 5.000; cauzione 10%

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, i costi di regolarizzazione e per assisterti nella partecipazione all'asta.