Magazzino All'asta In Via Marchese Di Casalotto, 74, 95025 Aci Sant'antonio Ct, Italia Aci Sant'antonio, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito ampio con corte esclusiva all'asta a aci sant'antonio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio di deposito o magazzino con ottima accessibilità e area esterna privata. Vendita telematica sincrona; prezzo base €100.000,00 (offerta minima €75.000,00).

Spazio e distribuzione: locale deposito al piano seminterrato di una palazzina multipiano, composto da un unico ambiente principale di circa 180 mq, due locali ufficio per complessivi ~35 mq e locali di servizio per ~30 mq. All'interno si trovano tre file parallele di pilastri; la consistenza catastale è 227 mq con superficie catastale totale 253 mq.

Accessi e pertinenze: accessibile tramite due ampie aperture dotate di serrande in ferro (largh. ~4,00 m a tutta altezza) sul lato nord, dove si affaccia anche una corte ad uso esclusivo. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale recintata, accessibile da cancello in ferro sui due varchi, di circa 85 mq: soluzione pratica per carico/scarico e parcheggio automezzi.

Stato e note tecniche: l'immobile è inutilizzato da anni e presenta danni agli intonaci per umidità di risalita; la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto per la presenza di pareti interne non strutturali (ingresso e ufficio) facilmente rimovibili o aggiornabili con pratica DOCFA (costo stimato ≈ €1.500). Libero e nella disponibilità del custode giudiziario: l'altezza e l'accessibilità lo rendono idoneo alla destinazione d'uso effettiva.

Contesto: ubicato ad Aci Sant'Antonio (CT), l'immobile si presta a uso logistico, magazzinaggio o attività artigianali che richiedano spazio interno e cortile esclusivo. La collocazione in contesto urbano permette agevoli collegamenti con le vie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale adibito a deposito / magazzino
• Superficie: ambiente principale ~180 mq; uffici ~35 mq; servizi ~30 mq; consistenza catastale 227 mq; superficie catastale totale 253 mq
• Piano: seminterrato (palazzina multipiano)
• Località: via Marchese del Casalotto n.74, Aci Sant'Antonio (CT)
• Stato: inutilizzato, danni da umidità agli intonaci; planimetria da aggiornare (DOCFA ~€1.500)
• Pertinenze: corte esclusiva lato nord; area esterna pertinenziale recintata ~85 mq; due serrande in ferro h ~4,00 m
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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