Magazzino All'asta In Via Marchese Di Casalotto, 74, 95025 Aci Sant'antonio Ct, Italia Aci Sant'antonio, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Deposito con corte esclusiva all'asta ad Aci Sant'Antonio

All'asta: ampio locale deposito con corte privata e comodi accessi, ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e possibilità di adattamento. Opportunità interessante in asta giudiziaria Aci Sant'Antonio, con prezzo base a partire da €75.000.

Locale a destinazione deposito composto da un unico ambiente di circa 180 m², affiancato da due locali ad uso ufficio per complessivi ~35 m² e locali di servizio per circa 30 m². Dispone di tre file parallele di pilastri interni, accessibile mediante due ampie aperture con serrande in ferro (larghe circa 4,00 m) sul lato nord. Superficie catastale totale indicata in perizia: 253 m² (consistenza catastale 227 m²).

Situato al piano seminterrato di una palazzina multipiano, l’immobile è libero e attualmente nella disponibilità del custode giudiziario. Presenta alcune difformità interne dovute a tramezzature non conformi (realizzate con pareti in mattoni facilmente rimovibili) e danni agli intonaci per umidità di risalita; la planimetria catastale necessita aggiornamento DOCFA (costo stimato circa €1.500). L’immobile è dotato di corte pertinenziale esclusiva esterna di circa 85 m², accessibile tramite cancello in ferro.

I punti di forza: ampia metratura, due accessi di riscontro per mezzi/merci, corte esterna privata e configurazione interna facilmente adattabile a diversi usi (magazzino, deposito, polo logistico di piccole dimensioni). Edificio realizzato con regolari concessioni edilizie (1988) e dotato di certificazione di abitabilità/agibilità del 07/07/1990. Trasparenza sulle criticità: necessario aggiornamento catastale e interventi per risolvere umidità degli intonaci.

Posizione e servizi: ubicato in via Marchese del Casalotto n.74, Aci Sant'Antonio (CT), in un contesto urbano con buoni collegamenti locali e spazi di manovra esterni. La zona si presta a esigenze artigianali e di deposito vicino ai principali collegamenti della provincia di Catania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale adibito a deposito (diritto di piena proprietà)
• Superficie: unico ambiente ~180 m² + uffici ~35 m² + servizi ~30 m²; superf. catastale totale 253 m² (consistenza 227 m²)
• Piano: seminterrato
• Località: via Marchese del Casalotto 74, Aci Sant'Antonio (CT)
• Stato: inutilizzato da anni; difformità interne non strutturali; danni agli intonaci da umidità di risalita; planimetria da aggiornare (DOCFA)
• Pertinenze: corte esterna esclusiva ~85 m², accesso con cancello in ferro; due ampie aperture con serrande in ferro (~4,00 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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