Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti, 38, 95025 Aci Sant'antonio Ct, Italia Aci Sant'antonio, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a Aci Sant'Antonio

Un'opportunità per chi cerca spazio e luminosità: appartamento all'asta posto al secondo piano di un piccolo condominio, con ampia superficie e due affacci. Ideale per chi desidera riorganizzare gli spazi e investire in una casa centrale nella cittadina.

L'immobile è un appartamento residenziale di 150 m² catastali (5,5 vani), situato al piano secondo con accesso tramite scala (assenza di ascensore). Internamente si compone di ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e una veranda con locale lavanderia realizzata sul balcone lato interno. Lo stato di conservazione è normale, l'immobile è luminoso e ben aerato; l'edificio è in cemento armato con solaio misto laterizio e infissi in legno.

Punto di forza è la metratura generosa per una soluzione cittadina e la presenza della veranda/lavanderia che amplia la vivibilità. Sono presenti tuttavia criticità urbanistiche: l'ampliamento della veranda/lavanderia risulta difforme rispetto alla concessione originaria e va rimossa o regolarizzata; per mettere a norma è stimato un costo di circa €20.000 per demolizione/ ripristino e presentazione della CILA tardiva. Inoltre sull'immobile gravano formalità ipotecarie risultanti dalle ispezioni (iscrizioni/ipoteche) da considerare nella valutazione d'acquisto.

La posizione in via Giacomo Matteotti n.38, nel centro di Aci Sant'Antonio (CT), garantisce facile accesso a servizi locali, negozi e collegamenti con la rete urbana. Il contesto è residenziale e tranquillo, adatto a famiglie o a chi cerca una soluzione spaziosa vicino ai servizi. Questa soluzione, offerta come immobile all'asta, può rappresentare un'interessante opportunità per chi è disposto a intervenire su regolarizzazioni e lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 150,00 m² (5,5 vani)
• Piano: secondo (accesso scale; ascensore assente)
• Località: Aci Sant'Antonio (CT), via Giacomo Matteotti n.38
• Stato: conservazione normale; lavori di regolarizzazione necessari su veranda/lavanderia (costo stimato €20.000)
• Pertinenze: veranda/lavanderia (ampliamento da regolarizzare); piccolo contesto condominiale
• Classe energetica: non indicata/documentazione non presente

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