Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi N 29 - 95025 Aci Sant'antonio (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione economica con terrazzo all'asta a aci sant'antonio

Questa opportunità all'asta propone un'abitazione economica su due livelli nel cuore di Aci Sant'Antonio. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare a proprio piacimento o una prima casa da personalizzare, con ampi spazi esterni privati.

L'immobile è composto da un piano terra con corridoio d'ingresso, camera da letto, servizio igienico, sala da pranzo e cucina con accesso al cortile esclusivo; una scala interna conduce al piano primo con ampio terrazzo e un ripostiglio oggi adibito a camera. Superficie abitazione 64,78 mq (consistenza 4 vani), ripostiglio 8,34 mq, cortile 16,27 mq e terrazzo 53,20 mq. Ingresso da via Guglielmo Marconi n.29.

Lo stato è cattivo: si segnalano problemi di umidità e muffa nella camera dovuti a infiltrazioni dal terrazzo soprastante e sono necessari interventi di manutenzione straordinaria. Urbanisticamente l'immobile non è conforme per l'ampliamento della cucina e per la sagoma catastale: il CTU stima un costo di regolarizzazione intorno a € 8.000. Trasparenza su criticità e potenzialità per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: terrazzo ampio e cortile di proprietà che offrono spazi esterni rari per la tipologia; pianta distribuita con ambienti sfruttabili; posizione centrale nel paese con servizi a breve distanza. Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con un budget contenuto e con margine di valorizzazione.

Contesto: ubicato nella zona centrale di Aci Sant'Antonio (CT), facilmente raggiungibile e vicino a servizi, negozi e collegamenti locali. Soluzione adatta a chi desidera vivere in un centro minore con buone opportunità di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione economica su due livelli (piano terra e primo)
• Superficie: abitazione 64,78 mq (consistenza 4 vani); ripostiglio 8,34 mq; cortile 16,27 mq; terrazzo 53,20 mq
• Piano: ingresso piano terra; terrazzo e ripostiglio al piano primo
• Località: via Guglielmo Marconi n.29, Aci Sant'Antonio (CT)
• Stato: cattivo stato di conservazione, necessita interventi di manutenzione straordinaria; presenza di umidità e muffa
• Pertinenze: cortile esclusivo, ampio terrazzo, ripostiglio (attualmente adibito a camera)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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