Appartamento All'asta In Via Imera, 88 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti in lotto unico con terrazzo all'asta acireale

Nel cuore di Acireale proponiamo un'opportunità immobiliare all'asta: un lotto unico composto da tre unità abitative da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione. Immobile all'asta con ingresso comune su cortile interno e possibilità di operare interventi di recupero.

Si tratta di tre appartamenti (unità aggregate in un unico lotto): un ampio appartamento su due livelli (piano terra + primo) di circa 84 m² coperti con terrazzo e due piccoli appartamenti al piano terra di circa 25 m² e 28 m² coperti. Lo stato conservativo è pessimo: gli interni richiedono lavori completi di manutenzione e adeguamento impiantistico. Gli ambienti interni sono distribuiti con soggiorno, cucina, bagno e camera nella porzione principale; le due unità minori sono monovano/bi-locali con accesso dal cortile.

Punti di attenzione e plus: accesso da Via Imera n.88 tramite portone su cortile comune; esposizione e illuminazione discrete; presenza di terrazzo nell'unità principale. La perizia segnala la presenza di vani realizzati senza autorizzazione e la necessità di aggiornamento planimetrico per alcune unità: stima indicativa dei costi per demolizione/adeguamento ~€5.000 per abuso e ~€5.000 per regolarizzazione catastale, elementi da considerare nel prezzo d'acquisto all'asta. Nessuna spesa condominiale straordinaria segnalata e piena disponibilità al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in una zona storica di Acireale, ben collegata alle principali vie cittadine e servita da servizi pubblici e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Contesto residenziale tipico del centro con possibilità di trasformazione degli spazi per uso abitativo o investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 3 appartamenti (1 unità su 2 livelli + 2 unità al piano terra)
• Superficie: superficie coperta totale ~137 m² (84 + 25 + 28); superficie commerciale complessiva indicativa ~220 m²
• Piano: piano terra (due unità) + piano primo per parte dell'unità principale; accesso da cortile (no ascensore)
• Località: Acireale, Via Imera n. 88
• Stato: pessimo stato di conservazione; necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti; opere abusive presenti con costo stimato per demolizione/regularizzazione
• Pertinenze: terrazzo (unità principale), balconi/scoperti, cortile comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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