Terreno All'asta In Strada Provinciale 2/i-ii - Acireale (CT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con area edificabile all'asta a Acireale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola e concreta possibilità edificatoria: due particelle adibite ad agrumeto, libere e immediatamente disponibili in località Pozzillo, Comune di Acireale (CT).

Situato su un lotto complessivo di 2.495 m², il compendio è composto da due particelle catastali (Foglio 27, part. 888 e 901) adibite ad agrumeto. Il tratto fronte strada misura circa 512,66 m² ed è inserito in Z.T.O. B2 con indice di edificabilità pari a 3 mc/mq (altezza max 8 m, fino a 2 piani fuori terra), mentre il corpo principale, di circa 1.982,34 m², è classificato Z.T.O. E a destinazione agricola con indice edificabilità 0,03 mc/mq. Accesso agevole tramite cancello posto sulla Strada Provinciale 2/I-II (civico 9).

Punti di forza: posizione comoda su strada provinciale, porzione edificabile utile per chi desidera realizzare una struttura compatibile con il contesto rurale, terreno coltivato a agrumeto pronto all’uso e disponibilità immediata (libero). Censimenti e redditi catastali riportati: reddito dominicale e agrario indicati negli estratti catastali allegati alla perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Pozzillo, a breve distanza dal centro di Acireale (provincia di Catania), con collegamenti stradali diretti e servizi locali nelle vicinanze. Ideale per attività agricola, investimento o per realizzare un intervento limitato nel rispetto delle normative locali (verificare comunque vincoli urbanistici e autorizzazioni comunali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (agrumeti) con porzione edificabile
• Superficie: 2.495 m² (512,66 m² edificabili + 1.982,34 m² agricoli)
• Piano: terreno (accesso da Strada Provinciale)
• Località: Pozzillo, Comune di Acireale (CT)
• Stato: libero, disponibile
• Pertinenze: accesso tramite cancello su Strada Provinciale 2/I-II (civico 9); due particelle contigue (Foglio 27 part. 888 e 901)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Prezzo base d’asta: € 57.317,62 — offerta minima € 42.988,22 (75%); cauzione almeno 10% dell’offerta; rilancio minimo € 1.800,00. Si tratta di un’occasione in asta giudiziaria Acireale per investitori e operatori interessati al settore agricolo o a piccoli interventi edilizi.

Interessato a valutare l’acquisto all'asta o a ricevere informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura all'asta.