Casa Singola All'asta In Frazione Guardia - Via Londa, 8 E Via Patrica, 47 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con bottega e abitazione all'asta a acireale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale e abitativo nel cuore della frazione Guardia di Acireale. Questo lotto unisce una bottega al piano terra e un'abitazione sui piani superiori, ideale per chi valuta investimento o ristrutturazione su più livelli.

Lotto composto da un locale commerciale (bottega) di 26 mq al piano terra (cat. C/6, rendita catastale €73,85) e un'abitazione sviluppata ai piani primo e secondo di circa 155 mq (cat. A/3, vani 6,5, rendita catastale €486,76). L'immobile è distinto al catasto foglio 21 particella 74 sub 1; la costruzione è antecedente al 1967 (non richiesta concessione edilizia ex L. 765/1967). Disponibilità: in fase di liberazione.

Punti di forza: presenza di un locale commerciale fronte strada che integra l'unità abitativa, ottimo per chi cerca reddito da locazione o una soluzione mista abitazione/attività. Trasparenza sulle condizioni: la perizia non indica classe energetica e la consegna è subordinata alla liberazione dell'immobile; potrebbero essere utili interventi di aggiornamento funzionale.

Contesto: situato nella frazione "Guardia", tra via Londa e via Patrica, a pochi passi dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento di Acireale. Posizione che combina visibilità commerciale al piano terra e riservatezza per l'abitazione ai piani superiori.

Dati economici di riferimento indicati in perizia: prezzo base di vendita €163.500; offerta minima €122.625; rilancio minimo €3.500; cauzione non inferiore al 10% dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato composto da bottega + abitazione
• Superficie: bottega 26 mq; abitazione 155 mq (tot. indicativo)
• Piano: bottega piano terra; abitazione piani primo e secondo
• Località: frazione Guardia, tra via Londa e via Patrica, Acireale (CT)
• Stato: edificato antecedentemente al 1967; immobile in fase di liberazione
• Pertinenze: locale commerciale (cat. C/6) e unità abitativa (cat. A/3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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