Terreno All'asta In Via S Girolamo, 95024 Acireale Ct, Italia Acireale, Catania - LOTTO 2537094

Descrizione

🏡 terreno edificabile con scavi all'asta ad Acireale

Terreno edificabile situato all'asta in posizione strategica nella periferia sud di Acireale, a due passi dalla stazione ferroviaria. Opportunità ideale per investitori e operatori che cercano un immobile all'asta su cui realizzare un progetto residenziale o una casa all'asta su misura.

Il lotto è catastalmente identificato e misura 2.087 mq; sono già stati eseguiti gli scavi fino alla quota delle fondazioni previste dal progetto originario. Dal certificato urbanistico emerge la potenzialità edificatoria: circa 2.000 mq di superficie residenziale realizzabile e circa 330 mq destinabili a garage. La zona ricade in parte in C1 (espansione residenziale pubblica) e in parte in C3 (ricucitura residenziale); in C1 è consentita edificazione fino a ml 17,50 (circa 5 elevazioni fuori terra).

Punti di forza: posizione comoda vicino alla stazione e accesso diretto da via San Girolamo; lavori di escavo già eseguiti che riducono tempi e costi di cantiere; parametri urbanistici che permettono volumi significativi. Criticità: la precedente concessione edilizia è scaduta e il permesso di costruire è stato oggetto di diniego nel 2020; sarà necessario presentare nuova pratica edilizia e integrare eventuali oneri concessori.

Contesto e servizi: il lotto si trova in un'area urbana servita, con facile collegamento ferroviario e viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi urbani tipici del centro-periferia, rendendo il sito adatto a un intervento residenziale rivolto sia al mercato privato che a soluzioni di edilizia convenzionata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 2.087 mq (catastali) — residenziale realizzabile ≈ 2.000 mq; garage ≈ 330 mq
• Piano: terreno, accesso da via San Girolamo
• Località: Acireale (periferia sud), vicino stazione ferroviaria
• Stato: scavi eseguiti fino a quota fondazioni; concessione edilizia scaduta; nuova pratica da presentare
• Pertinenze: aree previste per garage (circa 330 mq)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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