Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale Ct, Italia Acireale, Catania - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta ad Acireale

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in una posizione residenziale di Acireale: appartamento al secondo piano con veranda e ampi balconi, ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare gli spazi. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; si tratta quindi di un'occasione da valutare con attenzione.

L'appartamento, catastalmente A/2, sviluppa una superficie catastale di 133 mq ed è posto al secondo piano. La disposizione interna comprende ingresso, soggiorno, disimpegno, studio, due camere da letto, piccolo ripostiglio, bagno, cucina, veranda, lavanderia e due balconi: ambienti luminosi e ben distribuiti che offrono diverse possibilità di riconfigurazione.

Tra i punti di forza: la veranda e i balconi che garantiscono spazi esterni fruibili, la presenza di un vano lavanderia e la conformazione regolare degli ambienti che facilita interventi migliorativi. Si segnala la presenza di alcune difformità rispetto al progetto approvato (ampliamento cucina, unificazione di vani, veranda su porzione di balcone) sanabili mediante C.I.L.A. in sanatoria e aggiornamento catastale; il costo stimato per le pratiche è di circa €3.690,50. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato, informazione da considerare nella valutazione.

Contesto: ubicato in Via Leonardo da Vinci n.38, in zona residenziale di Acireale, l’appartamento gode della vicinanza ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione. La certificazione di abitabilità risale al 9 luglio 1981; l’edificio è stato realizzato tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli anni ’80.

Prezzo base d’asta €72.000, offerta minima pari al 75% (€54.000). Si tratta di un’appartamento all'asta con margine interessante per investitori e privati pronti a sostenere gli interventi di regolarizzazione urbanistica e la procedura di acquisto in asta giudiziaria ad Acireale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 133 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo piano (ascensore non indicato)
• Località: Via Leonardo da Vinci 38, Acireale (CT)
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità urbanistiche sanabili (costo stimato €3.690,50)
• Pertinenze: veranda, lavanderia, 2 balconi, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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