Appartamento All'asta In Via Caronda N 31 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi e terrazza all'asta a Acireale

Un'occasione rara nel cuore di Acireale: appartamento all'asta, libero e di grandi dimensioni, ideale per chi cerca spazio, esposizione e potenziale di valorizzazione in contesto storico. Perfetto per una famiglia che desideri vivere vicino a Corso Savoia o per investitori che cercano un immobile all'asta da ristrutturare secondo esigenze.

L'appartamento è un'unità per civile abitazione di circa 180 mq (consistenza catastale circa 187 mq, vani 7). Situato al piano primo di un fabbricato storico, si compone di quattro vani principali e accessori, con distribuzione interna ampia e razionale che offre diverse possibilità di riqualificazione e personalizzazione. Presente un terrazzino lato interno, due piccoli balconi su Corso Savoia e tre balconi lato Via Caronda; la copertura a terrazza è in uso comune con altro appartamento.

Lo stato conserva elementi originali dell'epoca e presenta alcune difformità edilizie già valutate in perizia (parziale chiusura di terrazzi, realizzazione di locale tecnico e finestre aggiunte). Le irregolarità sono quantificate e i relativi oneri di regolarizzazione/demolizione sono stati stimati e detratti dal valore di stima. L'immobile risulta libero e pronto per essere visionato; è quindi una buona opportunità per interventi di ristrutturazione che aumentino valore e comfort.

Posizione centrale e pratica: affaccia su Via Caronda e Corso Savoia, area servita da negozi, bar, servizi pubblici e collegamenti. La collocazione ne fa una soluzione comoda per la vita quotidiana e attrattiva anche sul mercato degli affitti a breve o lungo termine. Si segnala inoltre la presenza di una domanda giudiziale trascritta (08/03/2011) — informazione riportata in perizia e da considerare nella valutazione dell'acquisto in asta giudiziaria a Acireale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/2)
• Superficie: circa 180 mq (consistenza catastale circa 187 mq, vani 7)
• Piano: primo (fabbricato storico, senza ascensore)
• Località: Via Caronda n.31, Acireale (affacci su Corso Savoia)
• Stato: da ristrutturare / difformità urbanistiche regolarizzabili (costi già considerati in perizia)
• Pertinenze: terrazzino interno, 5 balconi (2 su Corso Savoia, 3 su Via Caronda), terrazza di copertura ad uso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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