Appartamento All'asta In Via Nuova N 121 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a acireale

Un'opportunità d'acquisto all'asta nel cuore di Santa Maria degli Ammalati: ampio appartamento da ristrutturare con buone potenzialità distributive e affaccio su balconi. Ideale per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione tramite lavori.

L'immobile è un appartamento di circa 130 mq ubicato al piano primo (interno 4) di un fabbricato realizzato a seguito di regolare concessione edilizia. La pianta comprende ingresso-corridoio, quattro vani oltre accessori; la consistenza catastale è di circa 6,5 vani (categoria A/2). Sono presenti balconi che garantiscono areazione e affaccio esterno.

Lo stato conservativo è fortemente ammalorato a causa di infiltrazioni di umidità provenienti dal piano superiore; alcune modifiche interne (unificazione di due vani) risultano non rispecchiate nella planimetria catastale ma il perito ha già computato i costi per la regolarizzazione e li ha decurtati dal valore di stima. L’unità è libera alla vendita, offrendo consegna immediata.

Punti di forza: metratura generosa per tipologie centrali, possibilità di rimodulazione degli spazi per adattarlo a varie esigenze abitative o a uso investimento, prezzo base competitivo in asta. Contesto: ubicato in Via Nuova n. 121, Santa Maria degli Ammalati, in un contesto urbano consolidato di Acireale; posizione adatta a chi cerca vicinanza ai servizi cittadini e a una soluzione con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/2)
• Superficie: circa 130 mq (consistenza circa mq 130, vani 6,5)
• Piano: primo, interno 4
• Località: Acireale (Santa Maria degli Ammalati), Via Nuova n. 121
• Stato: fortemente ammalorato (infiltrazioni di umidità); lavori e regolarizzazioni da prevedere
• Pertinenze: balconi (affacci)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Disponibilità: libero
• Prezzo base: € 51.000,00 | Offerta minima: € 38.250,00 (75% prezzo base)
• Rilancio minimo: € 1.000,00 | Cauzione: almeno il 10% del prezzo offerto

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