Appartamento All'asta In Via Nuova N 121 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzino all'asta ad Acireale

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta: appartamento mansardato con terrazzino, ideale come prima casa o investimento a basso costo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria ad Acireale.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno, due vani oltre accessori e un piccolo terrazzino; superficie utile indicativa circa 80 mq (consistenza catastale circa 90 mq), vani 4,5. Si trova al piano secondo in mansarda e offre una disposizione interna funzionale, con ambienti luminosi e una metratura sfruttabile per riorganizzazioni interne.

Lo stato dell'immobile presenta alcune difformità urbanistiche: il locale era originariamente censito come locale di sgombero e in assenza di titolo edilizio è stato variato in uso abitativo con parziale chiusura del terrazzino tramite strutture precarie. È stata presentata istanza di condono, ancora in itinere; le spese per la regolarizzazione sono già state valutate e decurtate dal valore di stima. Disponibilità: libero.

Punti di forza: posizione nel quartiere Santa Maria degli Ammalati, a breve distanza dai servizi di quartiere e dalle principali vie di collegamento; ottima opportunità di acquisto all'asta con prezzo base contenuto (prezzo base € 35.000, offerta minima € 26.250). Soluzione adatta a chi cerca un intervento di valorizzazione o una soluzione abitativa economica nel centro di Acireale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/3)
• Superficie: circa 80 mq (consistenza catastale circa 90 mq)
• Piano: secondo (mansardato)
• Località: Santa Maria degli Ammalati, Via Nuova n. 121, Acireale
• Stato: da regolarizzare (cambio d'uso effettuato senza titolo, parziale chiusura terrazzino; istanza di condono in corso)
• Pertinenze: terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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