Appartamento All'asta In Via Nuova N 121 - 95024 Acireale (CT) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzino all'asta a acireale

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento mansardato con terrazzino, ideale per chi desidera un'abitazione raccolta e luminosa da riorganizzare secondo il proprio gusto.

L'immobile all'asta è un appartamento per civile abitazione di circa 80 mq, ubicato al piano secondo (mansardato). Composto da ingresso-soggiorno, due vani oltre accessori e un terrazzino; la consistenza catastale è di circa 80 mq, vani 4,5, categoria A/3 (abitazione di tipo economico). Disponibilità: libero.

Lo stato presenta interventi di modifica della destinazione d'uso e parziale chiusura del terrazzino con strutture precarie; è stata avviata istanza di condono (ancora in itinere). Le spese per la regolarizzazione sono state valutate e decurtate dal valore di stima: si tratta quindi di un acquisto trasparente con margine per chi intende investire in ristrutturazione o regolarizzazione urbanistica.

Punto di forza è la posizione in Santa Maria degli Ammalati, via Nuova n.121: un contesto residenziale con servizi di quartiere e buone connessioni locali. L’appartamento, mansardato, offre un’atmosfera intima e il terrazzino rappresenta un valore aggiunto per momenti all’aperto anche in ambiente urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato per civile abitazione
• Superficie: circa 80 mq
• Piano: secondo (mansardato)
• Località: Acireale (Santa Maria degli Ammalati), Via Nuova n.121
• Stato: modifiche non autorizzate e parziale chiusura terrazzino; istanza di condono in itinere (spese di regolarizzazione già considerate)
• Pertinenze: terrazzino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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