Appartamento All'asta In Via Stazione 21-27, Frazione Guardia - 95024 Acireale (CT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio da ristrutturare con garage all'asta a acireale (guardia)

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di frazionamento o ricomposizione delle superfici in una zona servita di Acireale, frazione Guardia. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per investitori o chi desideri ricavare più unità abitative con pertinenza.

Si tratta di un edificio composto da due unità abitative catastalmente classificate A/3 (una di 85 mq catastali - 2,5 vani; l'altra di 59 mq catastali - 3 vani) e una pertinenza C/6 di 16 mq (locale/autorimessa). L'immobile è stato edificato prima del 1967; in perizia sono segnalate fusioni tra i subalterni e difformità planimetriche rispetto alle mappe catastali, pertanto è consigliata una verifica tecnica prima dell'offerta.

Gli ambienti si prestano a interventi di riqualificazione e nuova distribuzione interna: spazi giorno e zona notte già individuabili nelle unità catastali, con possibilità di modernizzare impianti e finiture secondo le esigenze. L'immobile è in possesso del custode giudiziario e la vendita avverrà secondo le modalità previste dall'asta giudiziaria; il prezzo base è indicato in perizia (informarsi per dettagli e modalità di partecipazione).

La posizione in frazione Guardia garantisce contesto residenziale con servizi locali e buona accessibilità verso il centro di Acireale e le principali vie di collegamento. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un immobile all'asta da trasformare in più unità da reddito.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio con più unità abitative
• Superficie: superficie catastale totale 160 mq (unità: 85 mq e 59 mq; pertinenza 16 mq)
• Piano: più livelli / non specificato in perizia
• Località: Acireale, frazione Guardia, Via Stazione nn. 21-27
• Stato: da ristrutturare; presenti difformità planimetriche e fusioni tra subalterni
• Pertinenze: sub 3 cat. C/6, 16 mq (locale/autorimessa)
• Classe energetica: non indicata nella perizia